Après les intérêts à bail du Code civil applique généralement une période de trois mois de préavis. La condition préalable est que vous au plus tard le troisième jour ouvrable du mois pour expliquer votre avis de résiliation, de sorte que votre résiliation à la fin du deuxième mois est efficace.

Bail à base période de préavis

• Une autre option de résilier le bail plus tôt là-bas, sauf si vous pouvez annuler sans préavis pour des raisons importantes. Cela peut être le cas par exemple avec une perte de chauffage plus en hiver ou moule plus raisonnable dans l'appartement.
• Cette période de préavis de trois mois applique même si vous avez convenu d'un bail type avant le 1er Septembre 2001 périodes de préavis plus longs à votre propriétaire. Le législateur a réglementé cette ambiguïté avec la loi pour préciser les délais de préavis à cet effet. Jusqu'à partiellement à douze mois ont été convenues dans les anciens baux remarquent périodes.
• Sinon, vous avez aucun moyen de mettre fin à un bail plus tôt.

Prématurément hors seulement dans des types spécifiques de contrat

• Le problème de vouloir mettre fin à un bail plus tôt, elle est en contrats de location-temps, les baux individuels, des accords d'exclusion de licenciement et des baux de la chaîne.
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  Appartement - conformer à l'avis

  Si vous souhaitez mettre fin à un locataire d'un appartement, alors vous avez besoin d'une ...

• Un contrat de location de temps que vous avez pour se conformer à la fin du terme. Outre la possibilité de résiliation sans préavis pour une bonne cause, vous ne pouvez pas interrompre prématurément ce bail. Vous pouvez au mieux parler à votre propriétaire comment il rejette prématurément de la location et vous pouvez obtenir un locataire de remplacement.

Parlez Avant de quitter avec le propriétaire

• Avez-vous inclus dans une forme d'accord sur une cessation exclure jusqu'à une période de quatre ans dans votre bail, vous ne pouvez pas interrompre prématurément la première et de l'expiration de l'accord mutuel de cessation de la période d'exclusion de votre contrat de location aussi.
• Notez que l'exclusion de résiliation unilatérale est inefficace seulement à votre charge, sauf si le propriétaire est également engagé en conséquence. Dans ce cas, vous pouvez résilier votre bail plus tôt avec le délai légal de trois mois.
• Sont convenus individuellement avec votre propriétaire un préavis plus long, vous devez adhérer à ces plus long terme. Cela exige que l'avis a été effectivement négocié librement et ne se trouve pas dans une forme de bail standard formulé. Donc, vous devez avoir été le résultat d'une conversation de négociation. Vous ne pouvez pas annuler votre bail alors aussi prématurément.
• Dans une chaîne de bail dont la durée est déterminée à, à une date déterminée et chacun sera prolongée si vous ne résiliez pas soumis à l'avis, vous devez également respecter le délai de préavis convenu. Toutefois, cela ne vaut que pour les contrats conclus avant le 1er Septembre 2001. baux de la chaîne n'a pas pu être accepté par ce temps.
• Par ailleurs, vous avez toujours la possibilité de discuter de votre situation avec le propriétaire et de l'inciter à vous laisser en dehors de la location à entlassen.Gegebenenfalls vous lui offrez un avantage financier.