Les zones résidentielles sont définies dans le plan de zonage (FNP). Dans un FNP est un préparatoires plan d'utilisation des terres, qui est mis en place pour une période de 15 ans. Il est pas parcelles nettes et applique seulement la communauté comme un guide pour la préparation d'un plan de développement. Seul le plan de développement doit déterminer la nature et le degré de la construction et de l'utilisation des terres fermement contraignant.

La construction de zones résidentielles à la périphérie

• Pour la zone extérieure comprend toutes les terres, ne sont pas dans le cadre d'un plan de développement qualifié.
• Si un morceau de terre appartient à l'espace extérieur d'une municipalité, il consiste essentiellement à maintenir à l'écart du bâtiment, même si elle est définie comme une zone résidentielle dans le plan de zonage.
• Toutefois, les projets de construction dans les zones résidentielles extérieur ne sont autorisés dans certaines circonstances si elles sont parmi les projets privilégiés, ou d'autres favorisée et ne touchent pas la politique publique.
• Toutes les questions en rapport avec les projets de construction dans la banlieue réglemente l'article 35 du Code du bâtiment.
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  Quand avez-vous besoin d'un permis de construire? - Notes

  Les codes du bâtiment d'état des Etats fédéraux décident sur le moment de la planification permission ...

§§ 35 BauGB - privilégiés, d'autres projets de construction et les bénéficiaires

• Couvertes par le terme des projets de construction privilégiés, tels que définis au § 35 par. 1 BauGB énuméré, par exemple, des projets de construction, de l'exploitation agricole un ou servir la foresterie ou une opération horticole qui servent l '"exploration, développement ou l'utilisation" de l'énergie éolienne ou nucléaire, etc.
• Projets de construction Derlei doivent être approuvés tant qu'ils "ne sont pas incompatibles avec les intérêts publics" et est "un développement suffisant fixé".
• Autres projets de construction sont tous les projets de construction qui ne font pas partie des projets de construction privilégiés. Si elles peuvent être approuvés, doit être décidé par la communauté, en tenant compte de l'intérêt public et le développement du site existant.
• Les bénéficiaires comprennent les projets de construction sur un terrain sur lequel un bâtiment a été protégée existe déjà.
• Ainsi, dans de tels cas, utilisez les changements, les ajouts ou de bâtiments de remplacement sera approuvé, à condition que le bâtiment existant a été légitimement établi et le projet ne soit pas compromise par des intérêts publics.
• Une des préoccupations gewichtsträchtigsten est le problème de l'étalement urbain, l'objectif est de contrer les églises nécessairement.
• Projets de logement sont particulièrement affectés par ce problème. Habituellement, seules exceptions sont les situations où un règlement dissident existe déjà dans le milieu de ceux qui ont un petit lot vacant est disponible.