Les problèmes liés à la vente acheter - ce que vous devez apporter à un achat immobilier dans l'expérience
Pour un achat à plat pour faire face à beaucoup plus de questions que du financement. ...
Un achat d'appartement doit être bien pensé. Faites attention à ce détail important.
Ça a été une question assez difficile de trouver le bon appartement à louer. Même plus difficile est le cas lorsqu'une décision d'achat de la maison et vous devez opter pour le droit de propriété. Lorsque vous achetez un condominium, vous devez tenir compte de beaucoup de choses. L'objet sélectionné est particulièrement ont été soigneusement inspectés, afin que vous puissiez découvrir et se plaindre des vices cachés en temps utile.
Qui assume lorsque vous investissez dans un condominium qu'il devrait juste prendre l'appartement lui-même sous le microscope, est dûment tort. Si vous aimez la bonne un appartement, vous ne devez jamais oublier de regarder attentivement les alentours et en particulier l'ensemble du bâtiment dans lequel se trouve l'objet.
L'achat de l'appartement et de ses pièges
- Décisif pour le prix d'achat d'une propriété est particulièrement la situation. Même si vous ne comptez pas utiliser l'appartement qu'un jour, même à revendre, vous devriez toujours rester prix gonflé pour votre condo. Par conséquent Donnez le quartier et l'attention particulière de l'infrastructure existante. Trouvez-vous également sur la distance aux écoles, crèches, supermarchés, etc.
- Remarque Pendant le processus d'achat continue de l'emplacement de votre appartement dans le complexe de bâtiments. La proximité des ascenseurs, portes de garage ou des systèmes de déchets signifie également plus de bruit. appartements d'angle ont souvent une vue belle et libre, mais aussi avoir des besoins énergétiques plus élevés que les appartements internes. Si votre balcon dans la direction du nord, votre transat trouvera peu d'utilité. Tous ces critères sont décisifs pour le prix d'achat et un loyer potentiel de votre appartement, dans le cas où vous cherchez un immeuble de placement. Ces lacunes ne peuvent jamais être accusés d'un vendeur, parce que ces critères sont évidents lors d'une visite.
Remarque état de l'ensemble du bâtiment
- Lors de l'achat d'un condo plus tard, le problème est non seulement le coût des frais d'eau, d'électricité, taxes, gardien. L'appartement Achat produisent simultanément à une association de propriétaires dans lequel partie au prorata de chaque propriétaire dans la préservation de toute la maison. Donc vérifier avant de signer le contrat d'achat de l'état du bâtiment, de la cave au grenier. Stains, les déchirures, les systèmes de chauffage obsolètes et d'autres carences suggèrent que, bientôt, en attendant les grands travaux de rénovation, y compris la nécessité un autre investissement élevée requise de votre part.
Les choses que vous devez considérer lors de l'achat d'un appartement
- Vérifiez soigneusement tous les systèmes techniques, tels que le chauffage, la plomberie, la climatisation, etc. Essayez ceci si tout fonctionne très bien.
- Regardez les murs, surtout dans les coins, de très près. Gardez à l'esprit que toute décoloration indiquer sur les dégâts de l'humidité ou même moule. Un appartement humide est à peu près la pire chose que vous pouvez faire pour vous et votre santé.
- Faites-vous présenter à appartements meublés montrent tout l'étage de sorte que vous absolument sous aucun tapis. Si vous découvrez des irrégularités, des taches ou d'autres choses que vous devriez creuser plus profondément et aller exactement la chose sur la raison.
- Systèmes de fenêtres et de portes sont dans l'ordre? Notez particulièrement que les défauts se produisent souvent ici sur l'isolation et les systèmes de verrouillage.
- Si vous ne savez pas si bien et donc n'êtes pas sûr de l'achat d'appartement, vous préférez investir une petite somme supplémentaire, commander un expert. Cette sait exactement où vices cachés pourraient trouver et peut éventuellement vous offrir une aide dans la négociation du prix d'achat. Depuis le fardeau de la preuve dans le cas d'un grave défaut après l'achat est le vôtre, cet investissement est valable dans tous les cas.