Qu'advient-il si le propriétaire meurt? - Découvrez pour le contrôle des loyers

Qu'advient-il si le propriétaire meurt?  - Découvrez pour le contrôle des loyers


Un changement de propriétaire est pas toujours facile.


Un bail est pas résolu ou invalide parce que le propriétaire meurt. En tant que locataire, vous seriez un désavantage trop dans un tel cas parce que vous pouvez enfin avoir aucune influence sur un tel événement. Au moins, vous ne devriez pas non.

Si le propriétaire décède

  • Dies, le propriétaire, contactez les héritiers du propriétaire comme un nouveau parti dans le bail. Les résultats de § 1922 al. 1 du Code civil allemand (BGB).
  • Venez donc les héritiers dans le bail et sont le nouveau parti de l'ancien locataire.
  • Si le propriétaire ne héritier, la situation pour le locataire peut être plus facile que si une communauté d'héritiers est disponible - bien que cela arrive souvent.
  • Le paiement de la location à la communauté du patrimoine, qui se compose de plusieurs héritiers, à savoir généralement efficace lorsqu'elle est effectuée ensemble sur tous les héritiers. En règle générale, la communauté du patrimoine sera représenté, cependant, par un tiers ou par un membre de leurs propres rangs.


  • Propriétaire modernisé appartement - sous forme de notes et la date limite

    En tant que propriétaire, le propriétaire a le droit à sa propriété mérite d'être préservé pour ...

Qu'advient-il lorsqu'un héritiers inconnus

  • Si le locataire du patrimoine du propriétaire ne sait pas, il peut ajuster le paiement de loyer au début, jusqu'à ce qu'il devienne conscient des héritiers.
  • Une autre possibilité serait de déposer le loyer pendant homologation. Gem. § 1960 al. 1 BGB must homologation, par exemple dans le cas de la sécurité de la succession doit, si l'héritier est inconnue. § Organiser, s 1960, alinéa 2 BGB - compte tenu de la Cour d'homologation peuvent inclure le dépôt d'argent - par exemple le loyer ...
  • En tant que communauté d'héritiers, les héritiers sont responsables comme codébiteurs. Cela signifie que les locataires de chaque membre de la communauté des héritiers peuvent exiger, par exemple, l'élimination d'un défaut survenant à l'appartement loué ou maison louée.

A la mort du propriétaire "des événements" pour le bail d'abord rien. En tant que locataire, vous devriez dès que possible, mais d'assurer à qui vous avez maintenant à payer le loyer.

MOTS-CLÉS: