Problèmes taxe de vente - Faits sur la taxe de transfert de l'immobilier

Problèmes taxe de vente - Faits sur la taxe de transfert de l'immobilier


Chaque vente de la maison serait le Trésor.


Une vente de la maison est un événement imposable.

De les ventes de maisons bénéficie également du Trésor

Comme un acheteur de la maison, l'acheteur paie (comme le suggère le nom de l'impôt déjà) de l'impôt de transfert immobilier.

  • La taxe de transfert de l'immobilier est un pays où les impôts et varie en hauteur d'un État à État. Les taux d'imposition sont compris entre 3,5 et 5%.
  • Il prévoit que le taux de taxe sur le prix d'achat de la propriété. Si le prix d'achat € 100 000 chute en supposant un taux d'impôt de transfert immobilier de 4% aux impôts de € 4,000.
  • Dans le calcul des impôts mitverkaufte également et est calculé dans le prix d'achat de la propriété des accessoires est inclus (cuisine, abri de jardin). Voici surgir des possibilités de conception, de telle manière que les produits spécifiques visés dans la convention d'achat et ne pas être vendus comme un accessoire. Les notaires pour vous aider ici.


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Avec la certification des autorités fiscales a exigé ses impôts

  • Le notaire informés immédiatement après la légalisation du contrat notarié les autorités fiscales et envoyer une copie du contrat d'achat. L'administration fiscale enverra l'acheteur, quelle que soit la maturité et le paiement du prix d'achat d'une propriété de la facture d'impôt de transfert. Le montant de la taxe de transfert immobilier rapporté est alors due et payable dans un délai fixe de habituellement environ six semaines.
  • Un acheteur est bien avisé de planifier pour le montant résultant inévitable pour la taxe de transfert immobilier à son financement ou de payer des fonds de son équité. Est-il incapable de payer, les autorités fiscales peuvent, à l'ultime rappel empêchent le montant que l'acheteur. Non payé par l'acheteur, il risque que le bureau des impôts entre une hypothèque de sécurité forcé dans le registre foncier.

Lors de la vente le vendeur est responsable comme une dette secondaire

  • L'administration fiscale peut prendre la vente de la maison et le vendeur de la propriété sur le paiement de transfert des terres pour terminer. Elle sera tenue comme une dette secondaire, en plus de l'acheteur et ensuite avoir à prendre sa part dans ce recours.
  • Le paiement des impôts est une exigence que le bureau des impôts l'acheteur a délivré le certificat de transfert qui est elle-même nécessaire à l'acheminement de la propriété du vendeur à l'acheteur dans le registre foncier.
  • En outre, peut demander au vendeur par les taxes de vente de l'immobilier quand il a revendu une propriété let dans les dix ans après l'acquisition d'un bénéfice et de son revenu imposable dépasse les franchises fiscales.
  • Les taxes foncières vont à la fin de l'année du transfert de propriété à l'acheteur. Si le prix d'achat avant la description déjà payé, l'acheteur peut prendre pour demande de remboursement du vendeur.
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