Mettre en place un contrat de bail préliminaire légalement précise

Mettre en place un contrat de bail préliminaire légalement précise


Nourrir uniquement à l'achèvement © Carl-Ernst Stahnke / Pixelio


En fait, vous devriez toujours signer un accord final de location si vous voulez louer ou louer un appartement. Si vous avez encore besoin de clarifier certaines réserves, la conclusion d'un contrat de location final est risqué parce que vous pouvez maintenant engager enfin à l'autre partie contractante. À cet égard, prendre un contrat de bail préliminaire mieux. Vous devriez voir une forme motif utilisation.

Réserver un appartement avec un contrat de bail préliminaire

  • La condition préalable est que le propriétaire est disposé à travailler avec vous en tant que locataire, ou le locataire avec vous en tant que propriétaire, jamais signer un contrat de bail préliminaire.
  • Avec un contrat de bail préliminaire, vous vous engagez en tant que locataire au propriétaire d'un appartement de location pour louer cet appartement pour un temps prédéterminé et à convenir. Inversement, vous vous engagez en tant que propriétaire contre le locataire, votre appartement pour louer lui, si certaines conditions sont remplies.

Clarifier la situation avec un droit de rétractation

  • Le contrat respectif est plus la volonté de l'autre partie dépend, mais que par la survenance ou non-survenance de certaines circonstances définies dans l'avant-contrat de location.
  • Êtes-vous le propriétaire, est préoccupé par appartement subordonner la conclusion définitive d'un bail par exemple, dépend de la droite à être construit est réellement terminée à une certaine date. Une autre raison peut être que le locataire précédent doit être retiré, étant donné un litige en cours sur la validité de la résiliation de l'appartement.


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  • Etes-vous locataires, vient en considération que vous faites la conclusion finale d'un bail par exemple, à condition que vous arrivez à travailler, pour lequel vous avez postulé ou distribué avec votre employeur sur la cessation opérationnelle annoncée de votre relation de travail.

Décrire les circonstances qui leur permettrait de démissionner

  • En tout cas, vous avez en tant que propriétaire ou locataire de décrire aussi précisément que possible dans ces circonstances préliminaire contrat de location. Dans le même temps, vous devez être réservé dans ce contexte, le droit de rétractation.
  • Ce droit de rétractation, vous devez limiter à une date précise à laquelle vous devez avoir exercé. Après ce point dans le temps, votre préliminaire bail se transforme en un contrat définitif.
  • En outre, vous vous assurez que tous les aspects ont convenu dans un contrat de bail préliminaire, déterminer une location. Ceux-ci comprennent le début, le montant du loyer de base et les services publics, et la période de préavis.
  • En tout cas, vous devriez visiter l'appartement avant et faire un rapport de situation avec l'autre Partie. Ce protocole est la base sur laquelle vous terminez la convention de location préliminaire.
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