Dans une vente aux enchères de la forclusion et de leur fournir une maison

1. Choisissez un objet approprié idéalement en ligne: via le site www.zvg-portal.de Vous pouvez rechercher à l'échelle nationale. Grâce à ce portail, vous apprenez la valeur de marché, la date de vente aux enchères, l'opinion peut souvent voir gratuitement et apprenez même quand un rendez-vous est annulé. Les tribunaux de district de Berlin offre par exemple des maisons avec des valeurs de marché 100000-250000 Euros.
2. Vous pouvez placer votre enchère uniquement pendant la date de la vente.
3. En règle générale, vous devez payer un dépôt (comme la sécurité) qui affectent 10 pour cent de la valeur de marché, déterminée par l'expert nommé par le tribunal se permettre. Vous pouvez utiliser le dépôt de garantie par une garantie bancaire, un chèque bancaire fédéral ou un chèque personnel d'un établissement de crédit qui est autorisé à effectuer des transactions bancaires, fournir en Allemagne. Vous ne pouvez pas utiliser un chèque personnel. Vous devez vous assurer que vous pouvez émettre le chèque ne dépasse pas trois jours (jours ouvrables) avant la date de la vente aux enchères.
4. Vous pouvez aussi vous référer à un fonds qui est angegen généralement sur les sites de la cour aux enchères demandé le paiement en espèces. La charge du quartier de Mitte à Berlin exemple Amtsgericht nécessite la réception du paiement au moins une semaine avant la date de la vente aux enchères. Le caissier ensuite un rapport à la cour que vous avez assuré la sécurité. Depuis le 16 Février 2007, vous ne pouvez plus payer les exigences de marge de trésorerie.
5. Vous avez besoin d'une légitimer d'identité valide (carte d'identité ou passeport) à la date de vente aux enchères. Avec une puissance certifiée conforme de l'avocat, vous pouvez également prévoir un tiers absent.
   
   
   
   
   

   limites de valeur dans la forclusion

   La procédure d'exécution que les dispositions du Code de procédure civile ...

6. Aller mieux une ou plusieurs fois au rendez-vous de forclusion pour vous familiariser avec la procédure. La plus basse soumission s'il vous plaît se référer à la date de la vente, ainsi que les droits que vous avez à prendre le relais, si nécessaire.
7. Vous avez au moins 30 minutes a à offrir. Cela est requis par la loi. Il est offert aussi longtemps que l'intérêt d'appel d'offres est reconnu. Ne commencez pas avec votre enchère maximale, mais offre par étapes, au irrégulière Bietschritten, de sorte qu'on ne peut pas prévoir comment vous allez offrir.
8. Vous devriez catégoriquement coller à votre précédemment établi en raison de la réflexion enchère maximale sobre. Wise il serait éventuellement apporter pour vous un ami ou un ami qui vous tient à l'œil si vous pouvez obtenir le plaisir d'appel d'offres hors de contrôle. Bien que vous obtenez les articles beaucoup moins cher que sur le marché libre, soixante ou soixante-dix pour cent de la valeur de marché est tout à fait là, mais il arrive aussi que dégénérer chaque soumissionnaire et la valeur de marché est dépassé. Aussi, vous devriez noter que les conditions fixées par les experts nommés par le tribunal des valeurs de marché ne sont pas toujours compréhensible. Demandez-vous ce que vous la maison que vous souhaitez enchérir, vaut exactement.
9. Calculez avec celui que vous avez à payer, en plus de l'offre, les frais de justice pour Zuschlagsserteilung, le coût de l'enregistrement de la propriété ainsi que la taxe sur les mutations immobilières (4,5 pour cent de l'offre la plus élevée) si vous êtes acheteur. Voulez-vous le soumissionnaire ne plus d'un cinquième de la valeur de marché à dépenser sur une maison, le tribunal doit versagen.Werden l'offre de contrat entre cinquante et soixante dix pour cent, le créancier peut demander que la sentence ne soit pas accordée.
10. Si vous avez gagné l'offre que le plus offrant, la maison va avec plus dans votre propriété. Un acte notarié un cadastre ne sont pas nécessaires pour cela.
11. Convertir la soumission du nantissement afin de savoir combien vous avez encore à payer au plus tard à la date de la distribution dite. Pour tous les jours que vous retardez le paiement, vous devez payer des taux d'intérêt de 4 pour cent (annuel) plus. Vous pouvez déposer le montant dû ainsi que chez un dépositaire. Ensuite, l'obligation de payer des intérêts se termine avant la date de distribution.

Pour acheter une maison par la forclusion, est souvent risquée. Découvrez lacunes, nul ne peut en être tenu responsable. En outre, vous ne pouvez pas annuler l'appel d'offres. Depuis les rapports souvent ne fournissent pas toute l'information désirée, vous devez planifier ces circonstances pour déterminer votre enchère avec.