Quand une personne meurt, l'héritage déterminée par la loi ou, si le défunt a fait un testament, selon sa dernière volonté. Le testateur peut déterminer dans son testament une personne comme héritier qui n'a pas nommé en vertu de la Loi à la succession. Ensemble, tous les héritiers hériter communauté. Est-ce que l'héritage d'une maison, vous devez connaître vos droits. Pour protéger vos droits et prévenir attentes injustifiées avant.

Une maison en vente mains-libres est possible que conjointement

• Le testateur peut exclure par disposition testamentaire, la confrontation de l'immobilier depuis plus de 30 ou autoriser sous réserve de l'avis. La communauté des héritiers ne pourrait pas fonctionner pendant cette période de la maison en vente. Le testateur peut rendre la discussion même de la mort d'une personne en particulier, comme leur conjoint, dépendante.
• Toutefois, si toutes les parties sont d'accord, vous pouvez annuler également cette disposition du défunt et de provoquer toutefois la maison en vente.
• Notez que dans une communauté d'héritiers de la co-héritier individu ne peut agir seul, mais dépend toujours sur le consentement des autres co-héritiers.
• Une partie des terres et des domaines, des condominiums ou les baux à construction, de sorte que vous ne possédez pas le co-héritier et cohéritier toute autre exigent également l'examen de l'objet de la vente.
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  Une détermination de la communauté du patrimoine - Ce que vous devriez considérer cette

  Une communauté patrimoniale est une communauté de destin. Les parties ...

• En cas de désaccord sur une vente privée ne se matérialisent pas, vous pouvez appliquer la division de vente aux enchères à la cour de district. Il n'y a pas de raisons pour lesquelles un co-héritier pourrait empêcher le processus. Vous assumez le rôle du créancier exécution en tant que demandeur. La demande peut également être déposée conjointement par tous les co-héritiers. Ce qui est nécessaire est que la communauté des héritiers dans la terre enregistrée comme propriétaire, ou au moins l'Erbnachweis est concluante.
• L'agencement du processus se fait par une simple demande, une ordonnance d'exécution ne soit pas nécessaire pour cela. Comme avec la procédure d'adjudication générale aux fins de l'application peut offrir à chaque prospective et ansteigern, indépendamment du fait qu'il est un cohéritier ou outsider.

Un Erbengemeinschaft hargneux diminue chaque patrimoine

• But de la vente aux enchères est la conversion des non-divisible la propriété immobilière dans l'argent divisible. Avec le coup se produit, le produit, après déduction des frais juridiques et les montants nécessaires pour régler les charges existantes, la place des propriétaires immobiliers. Ensuite, vous devez être d'accord avec vos co-héritiers ou de la propagation de l'argent. Tout le monde est appelé à la succession aussi, tout le monde reçoit une part égale.
• La vente aux enchères par conséquent, ne provoque pas de conflit, mais les prépare seulement.
• Souvent, cependant, déjà, la simple menace de la vente aux enchères ou l'état de la demande à un accord de l'héritier de la division ou d'une vente privée, parce qu'ils craignent le risque d'une vente aux enchères sous la valeur. En règle générale, vous aurez toujours un rendement supérieur à une vente privée et d'économiser les coûts d'un procédé de division de la cour. Vous également se produire par rapport à un acheteur potentiel en tant que communauté qui peuvent mieux négocier que si vous êtes divisés entre eux.
• Un autre moyen plus facile et de faire valoir la communauté des héritiers, est la vente de la maison à un cohéritiers. L'accord doit être notariée. Ce chemin est affiché si vous voulez garder vos parents, familiale et cohéritier, ou sont même prêts à prendre en charge la maison.
• Ainsi, chaque co-héritier est également servi, il est généralement nécessaire pour obtenir une constatation de la valeur marchande de la maison par un expert indépendant. Cela aidera à prévenir les différends sur la valeur de la maison et d'éviter que tout le monde va leur propre chemin dans la communauté des héritiers.