Loyer mensuel calculé - Instructions

Loyer mensuel calculé - Instructions


Vérifiez louer coutumier de base durant équipe d'évaluation

Le loyer de base est basé sur le standard Appartement

  • Divers facteurs sont décisifs pour le loyer de base d'une propriété. La taille de l'appartement, l'emplacement et les installations de la pièce de l'objet dans le prix du mètre carré à l'intérieur.
  • Il est de coutume pour calculer le revenu de location sur la base de mètres carrés d'une habitation. Avec ce mode, vous pouvez comparer les loyers différents appartements. Appartements d'une chambre sont plus chers que des logements plus grands par rapport à la place par rapport au loyer de base.
  • Il est pas un secret que les différentes zones résidentielles ont différentes Mitniveaus. En outre, l'infrastructure de chaque quartier affecte le loyer de base. Boutiques dans le voisinage immédiat et d'excellentes liaisons de transport augmentent naturellement la valeur d'une maison.
  • Le loyer local, demander au comité d'experts dans votre communauté.

Calculer différentes chambres séparées

  • En dehors de l'environnement externe, ce qui affecte le loyer de base, l'appartement lui-même détient la base de calcul objectif, car toutes les chambres avec superficie complète peuvent être consultés pour le calcul.


  • Taille de l'appartement est faux - ces droits ont des locataires

    Selon le bail, vous avez loué 100 mètres carrés appartement. Comme votre nouveau ...

  • Le prix total de mètre carré peut être facturé que pour des chambres avec une hauteur libre d'au moins deux mètres. Dans les pièces ou parties de pièces avec un jeu entre un mètre et deux mètres, le locateur peut calculer le revenu de location que sur la base de la moitié de leur superficie. Surtout dans les greniers est ici de mesurer, à partir de quand l'inclinaison du toit a atteint deux mètres de hauteur clair.
  • Conservatoires non chauffés, piscines ou similaires, fermés sur tous les côtés chambres sont également évalués à louer calcul que de la moitié de la superficie.
  • Différentes normes appliquent à nouveau pour les balcons, terrasses, loggias et jardins sur les toits. Pour calculer le loyer de base, ils sont reconnus dans le cas normal d'un quart de la superficie réelle, plus de la moitié est permis.
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