droits de Landlord - de sorte que vous obtenez en tant que locataire Vos droits
Malheureusement, il est la vie quotidienne que beaucoup de propriétaires à plusieurs reprises à leurs obligations de propriétaire ...
Une réduction de loyer vous calculez basée sur le loyer mensuel.
Ne chargez pas la réduction de loyer du loyer mensuel du loyer de base
- La réduction du loyer doit toujours être calculé exactement. Cela a longtemps été dans la jurisprudence contestée si le loyer de base ou le loyer mensuel est le point de la réduction de loyer de départ.
- Notez que la Cour fédérale aujourd'hui dans son arrêt CAS: XII ZR 225/03 a précisé que la base de calcul de la réduction de loyer est pas le loyer de base, mais le loyer mensuel brut est.
- Cela signifie que vous débranchez le à réduire le montant du loyer mensuel incluant tous les coûts d'exploitation et les coûts de chauffage.
- Pour ce faire, vous informer d'abord dans une table de réduction, sur le montant que vous pouvez réduire votre déficit, et d'en tirer ce montant alors du loyer mensuel à partir. Vous pouvez visiter le site d'une table de réduction par exemple Hanhoerster membres.
Pour exécuter la réduction de loyer par
- Tout d'abord, votre appartement doit contenir un défaut. Vous devez alors contacter le propriétaire pour cette lacune.
- Votre propriétaire peut maintenant veiller à ce que le défaut soit réparé. Si non, fixer une date limite pour la rectification. Vous pouvez annoncer la réduction de loyer dans ce délai.
- Notez que vous pouvez également estimer rétrospectivement la réduction de loyer.
- Donnez votre propriétaire une lettre en annonçant la réduction du loyer et de l'informer de quand vous réduisez la quantité. Comme base sert l'Warmmiete, pas le loyer de base. Avez-vous déjà réduit du loyer de base, vous pouvez ensuite démarrer un nouveau calcul du loyer mensuel et le calcul.