Dans les statistiques, il est appelé des valeurs qui doivent être attribués, parce que certaines données ne peuvent être collectées, des estimations ou des déclarations. Un composant du produit intérieur brut, par exemple, le Eigentümermietwert. Les loyers garantis dans la réalité, cependant, personne ne. Ils sont de la pure fiction, jusqu'à ce qu'ils trouvent leur chemin dans les statistiques.

Eigentümermietwert comme loyer théorique

Dans un contrat de location règles, il ya toujours un côté d'un payeur et sur le côté opposé d'un récepteur; pas dans le occupés par leur propriétaire condominium ou à la maison. Ici, il vient à la création d'un loyer fictif, car aucun des versements sont faits parce qu'ils auraient à transférer à lui-même la personne concernée.

• L'Office fédéral de la statistique est dans ses calculs sur l'hypothèse que chaque propriétaire a un revenu de location. Dans la région de Hambourg, il devrait être en moyenne de 800 euros. Non est remarquable si vous avez réellement recueillir la maison louée ou simplement vivre même dans votre maison. L'Office fédéral pense seul, parce que vous avez à payer le loyer, vous pourriez économiser beaucoup d'argent.
• Du produit intérieur brut, la valeur locative fictive applique à côté des recettes dans le cadre des revenus du patrimoine. Comme les dépenses sur le loyer, il émerge du côté des dépenses.
• Un entrant dans le produit intérieur brut a Eigentümermietwert l'effet qu'ils font les citoyens plus riches par certains, la charge fiscale est réduite et donc aussi de la dette. Si la visée à la dépense des statistiques sur la conservation et l'utilisation de l'espace de vie sur la valeur locative fictive, est créé dans certaines circonstances négatif sur le revenu de la propriété.
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• Loyers théoriques continuent à jouer dans le maintien, l'héritage et le droit fiscal un rôle.

Maintenance et sont gratuits

• Si un créancier propriété débiteur d'aliments / maintenance utilise et ainsi paie pas de loyer doit être payé, l'impact sur le exigible ou de maintenance. Dans le détail, il y aura un crédit pour revenu. La base est la différence entre un loyer locale adéquate pour cet appartement et certains frais mensuels.
• Un exemple est de représenter ceci: Supposons un entretien débiteur réside dans un condominium propre. Dans le mois, il paie certaines charges comparables à un loyer de base au montant de 250 Euro. En tant que locataire, il soulèverait mensuelle de 550 euros mensuel pour louer cet appartement. Ne sont pas inclus dans les deux cas, les coûts de consommation dépendante.
• Dans la détermination de la pension alimentaire, la différence entre la location (théorique) notionnel et la dépense réelle sera considéré comme un revenu. Dans ce cas, ce serait 300 euros. Le législateur a limité la comptabilisation d'un revenu fictif. La limite est d'un tiers de la demande d'entretien ou de revenu réel.
• Si une demande d'entretien est par exemple € 600 (le reste Mietvorteil pas considéré ici), alors seulement € 200 ne seront pas considérées comme un revenu fictif de charge et 300 euros.

Vous déménagez pour des raisons professionnelles, ils reçoivent plus tard de l'administration fiscale a parfois belle somme d'argent. Un Mietentschädigung due à la délocalisation liée vacance de la maison de l'un ne sont pas fournies. Car ici est revenu locatif assez théorique. Que vous ne pouvez pas accueillir en charges dans la déclaration d'impôt. Seuls les frais réels prouvables de relocalisation peuvent être déductibles d'impôt.