Particularités de l'entente de bail-achat

• Si vous voulez entrer dans une entente de bail-achat, vous devez vous assurer que tous les aspects importants de cette situation sont pris en compte. Ne pas laisser l'un que le propriétaire d'une obligation d'achat écrit dans le contrat. Typique de la location-vente est juste que le locataire a une option d'achat, de sorte que son propre droit de vote.
• Une période de location de 10 ans et plus est commun. Un point clé est que le temps est réglé avec précision. Va de même pour la période pendant laquelle vous devez faire usage de l'option d'achat.
• Dans le crédit du loyer au prix d'achat ne disproportion notable peut exister entre la performance et la récompense. La Cour a affirmé tel lorsque au moins 100%, après déduction des paiements de location du prix d'achat au-dessus du prix du marché. Accords pour les locations mensuelles sont également annulée si le loyer dépasse un délai raisonnable d'au moins 50%.
• Si vous avez déterminé dans le prix d'achat du contrat de location, qui doit être au taux du marché, trop élevé se produit, vous pouvez demander à l'Office de la protection du consommateur.
• Exigez de convenir d'un droit de résiliation anticipée. Parce que vous ne pouvez jamais savoir pendant une période prolongée, ce que l'avenir. Tenir à propos de ce qui arrive quand vous ne pouvez plus payer le loyer et si des frais d'annulation sont engagés. Quand il vient, vous devriez éviter de tels coûts.
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• Il doit aussi être clair pour vous, si le bail est fixée dans le cas où le propriétaire devient insolvable. Dans le cas où les créanciers ont accès à l'objet en question.
• Assurez-vous que le contrat de location-vente doit être notariée à moins que l'objet du contrat est une propriété.