Sur votre question de savoir quand vous pouvez annuler votre appartement sans préavis, le droit du bail sont un exemple pour d'autres domaines du droit aux §§ 543, 569 BGB réponses complètes.

Résilier immédiatement nécessite une raison valable

• Même la loi sur les loyers émane du principe général selon lequel un bail peut être résilié sans préavis pour la bonne cause exceptionnelle. Ce principe vaut pour tous les types de contrats.
• Comme une raison importante, la loi définit une situation dans laquelle il ne devrait pas vous de poursuivre la location jusqu'à la fin de la période ordinaire de préavis. Ici, la faute de votre propriétaire doit être considéré après avoir pesé les intérêts des deux parties.

Motifs spécifiques de résiliation de votre appartement

Le droit de bail est plus spécifique. Il définit des raisons importantes dans des cas individuels.

• Une raison importante est alors concrètement, si le locateur ne donne pas l'utilisation contractuelle du bien loué ou se retire. Ceci est le cas si vous ne pouvez pas collecter ou refuser l'accès (échange Schloss).
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• Annoncer que vous pouvez, même si votre appartement est entachée d'un vice grave de sorte que vous pouvez y rester plus impossible. Exemple: votre porte d'entrée est non verrouillable. Le propriétaire ne permet pas. Vous devez compter avec l'accès des tiers. Ou il pleut à travers le toit qui fuit dans votre maison.
• Une raison importante peut être disponible même si vous faites face à un risque important pour la santé à la maison. Un cas typique est moule. Ensuite, vous pouvez décoller pratiquement du jour au lendemain, même si vous saviez la situation dans le contrat. Bien que en hiver, le chauffage ne parvient pas à durée indéterminée, la santé d'un locataire sujettes à la maladie peut être à risque.
• Une autre raison importante est de savoir si le propriétaire trouble la paix durable. Ce peut être le cas si le propriétaire veut voir constamment dans votre maison après les droits, constamment bruyants, vous calomniés contre des voisins ou harcelés.

Même en droit de location, un avertissement est nécessaire

• Important pour votre question, quand vous pouvez résilier votre appartement sans préavis, est aussi un avertissement. En règle générale, vous devez rendre le propriétaire de près la situation et inciter à agir le contrat.
• Seulement dans des cas très exceptionnels, d'un avertissement inutile. Cela peut être le cas si un avertissement promettrait aucun problème ou vous avez besoin d'agir immédiatement.
• Notez que vous êtes en rupture de contrat et de faire avec elle responsable des dommages si vous ne pouvez pas compter sur une bonne cause. Vous devez donc examiner la situation et peser exactement ce qui intéresse impliqué. Les réactions émotionnelles sont moins efficaces.

Si vous voulez vraiment annuler, vous devez formuler votre avis de résiliation attentivement. Vous orienter mieux dans un modèle de texte .