Avec un bail, un bail sera terminé pour un projet particulier initialement. Dans le même temps vous obtenez le droit d'acheter l'appartement ou la maison après un certain nombre d'années.

Solution de financement alternative - location de biens immobiliers

Le bail est une forme particulière de financement immobilier. Le prix d'achat est payé au vendeur immédiatement et complètement. Plutôt propriétés sont d'abord embauchés.

• Les dispositions du traité peuvent être faites que vous allez acheter un appartement en tant que locataire, après quelques années (réel bail) ou peut (option d'achat).
• Le loyer comprend la plupart du temps, en plus de frais généraux de location (loyer, plus les coûts d'exploitation de base) une certaine somme, qui seront déduits du prix de vente.
• Le prix d'achat sera payé à l'échéance avec un taux de clôture correspondante. Pendant ce temps, il ya aussi le dépôt de l'option et paiement de location chronométré.
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  Bail Calculatrice - ce que vous devriez regarder le bail

  En plus de la location ou l'achat d'un appartement ou d'une maison, il ya un ...

• Les contrats peuvent contenir de nombreuses autres fonctionnalités spéciales. Ceci se rapporte au montant du loyer, la reconnaissance des paiements de location au prix d'achat, responsabilité pour les dommages et autres.

Si vous voulez vous protéger de clauses invalides ou des paiements de location mensuels élevés, vous signez un contrat qu'ils ont pas déjà soumis une Mietsachverständigen et des experts juridiques.

Option achat - plus de sécurité et de flexibilité

Les risques associés à un bail sont sensiblement au moment de l'échéance de la dernière tranche. Tous les paiements de jusqu'alors (remboursements, paiements d'intérêts) pour l'achat de biens ne seront pas applicables si vous ne voulez pas prendre le relais pour une raison quelconque, l'objet ou la canette.

• Si vous avez besoin de la finance versement final, créditer votre demande peut être refusée. Peut-être que vous avez alors 25 ans pour rien payé des loyers élevés.
• Contrairement à la location-vente traditionnelle est l'achat d'option de modèle, qui est à son tour en plusieurs variantes. Dans tous les cas, les détaillants veulent limiter le risque financier pour l'acheteur.
• Dans une option spéciale option d'achat que vous pouvez apporter une quantité déposée sous 10000-200000 Euro. Propriétaires sera une de 25 ans Mietphase. Le prix de location est déterminé à ce moment. Cependant, augmenter le coût de temps de possession est un risque financier très grave.
• Vous pouvez résilier le contrat sous réserve de l'avis. Le loyer annuel reçue par le vendeur. Vous récupérez votre Ansparkapital.
• Une entrée en tant que propriétaire dans le registre des terres est effectuée seulement lorsque le paiement de la dernière tranche.

La location-vente est donc pour les personnes à revenu élevé avec peu de fonds propres d'un financement alternative très intéressante, si seulement une solution temporaire. En raison de loyers élevés de cette forme de financement est plus cher que le financement de l'immobilier classique. Les acheteurs potentiels devraient s'efforcer autant que possible mentionné en dernier financement.