Les municipalités transfèrent le service d'hiver sur une base régulière pour le propriétaire du bâtiment. Vous louez votre propriété, vous pouvez transférer le contrat de bail à vos locataires de service d'hiver.

Les propriétaires d'immeubles sont assujettis à la sécurité routière

• En cas de neige ou de glace, vous êtes un propriétaire accepte de libérer et de se disperser. Ils sont responsables d'un devoir de maintenir la sécurité. Plantages un passant ou un visiteur, vous êtes responsable des dommages résultant. Si vous avez maintenant transféré le service d'hiver à vos locataires, lui transférer cette obligation de maintenir la sécurité. Ils restent attachés à surveiller régulièrement le locataire et le contrôle. Alors seulement, vous êtes dispensé en cas de dommages de toute responsabilité. Seulement alors le locataire est seul responsable. Autant que vous avez à prendre la situation au sérieux absolument.
• Non chaque locataire est conscient de son obligation. Ignoré, refusé ou négligé un entretien locataire de l'hiver, vous devez agir. Sinon, vous risquez que vous serez entraînés dans la responsabilité. Il ya plusieurs façons de prendre des mesures contre le locataire. Ne existe pas une solution idéale, cependant.

Poursuivre le locataire pour rupture de contrat

Si vous avez transféré la convention de location de maintenance locataire d'hiver, le locataire se comporte en rupture de contrat. Vous pouvez poursuivre avec l'aide juridique pour remplir son bail lui ensuite. Un jugement de l'obligation correspondante devait être exécutée d'office sous la menace d'une amende. Cependant, vous avez à plaider et le risque que vous vous asseyez sur les frais de justice de le faire. Et en attendant la décision de l'hiver devrait être plus.

• Idéalement, vous parlez le locataire d'abord sur la situation. Il peut y avoir des raisons simples pour son comportement (la maladie, la fragilité). Demandez-lui de faire l'entretien d'hiver. Dunning au large formellement. Menace de vous, sans préavis de résilier en cas de manquement à la location pour cause.
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  Service hivernal pour les locataires - afin de vérifier votre Räumpflicht

  Propriétaire transmettent généralement le service d'hiver à leurs locataires. Pour effacer ici ...

• Si la situation en raison de la neige ou de la glace est présent, ils peuvent mettre courte Abmahnfristen. Une condition préalable est que la situation a pris des dimensions inacceptables. Cela peut être le cas si une situation réelle de danger est le résultat de chutes de neige ou Glatteises et réparation immédiate est essentielle.
• Alternativement, vous pouvez également avertir le locataire et commander une société de services avec le service d'hiver après la date limite. Pour assurer des coûts importants font le locataire. Il ne paie pas, vous avez à le poursuivre de force. Assurez-vous également que vous portez le risque de frais de justice et le risque de paiement. Mais au moins vous résoudre ainsi le problème à la main. Le service d'hiver est en cours d'exécution et vous acquitter de votre devoir de maintenir la sécurité.

Voulez-vous éviter ce problème, vous pouvez également organiser contrat de location, d'embaucher une entreprise de service avec le service d'hiver. Le coût vous pouvez Vers 8 coûts d'exploitation règlement au locataire conformément au § 2, al. Ce sont des coûts indirects imputables.