Locataire ne retire pas - que faire?

Locataire ne retire pas - que faire?


Si vos locataires ne se déshabillent pas, vous devez élever expulsion.

Si le locataire ne sors: expulsion

Après la fin du bail est fondamentalement votre demande que le locataire déménage et l'appartement complètement effacé de nouveau à vous passes.

  • Selon § 545 BGB, mais entre dans une tacite reconduction du bail pour une durée indéterminée, si vous ne faites pas le locataire dans les deux semaines clairement qu'il avait l'intention de décoller. Demandez-lui donc opportun écrit à éclaircir.
  • Si votre demande d'expulsion est due, il peut dans certaines circonstances être distribuée à nouveau, par exemple si un retard de paiement, ce qui a conduit à la résiliation sans préavis, est compensée. Même si l'avis constituerait une contrainte excessive et le locataire a objecté en temps utile, continue la location.
  • Si aucun accès spécial et que votre demande d'expulsion malgré locataire ne sors pas, vous devez apporter un avis d'expulsion du tribunal de district responsable.

Leurs revendications à l'expulsion

  • Tant que les locataires continuent à utiliser l'appartement, vous allez continuer à avoir droit à la rente convenue ou le loyer coutumier. En outre, les coûts d'exploitation sont engagés en conformité avec votre accord contractuel.


  • Expulsion - coût et le mode de réduction des coûts

    Attire un locataire après la résiliation de la location est pas volontairement, doit ...

  • Même si vous êtes naturellement bouleversé et vos locataires voulez rendre la vie aussi inconfortable que possible, ne pas le laisser le chauffage ou l'électricité. Parce que de louer un logement est controversée dans la jurisprudence quant à savoir si ces mesures sont permises.
  • Toutefois, si vous souhaitez déplacer un locataire commercial à sortir, il garder la plupart des tribunaux en défaut de permis pour ajuster l'offre de grande envergure. Laissez-vous mais le premier avocat de conseiller dans un tel cas.
  • Si votre locataire est finalement parti, mais sa maison a laissé ungeräumt, ne sont même pas commander l'encombrant et hors de créer le mobilier. Même alors, vous devez obtenir une ordonnance d'expulsion et ensuite demander à l'huissier de justice. Sinon, vous pouvez faire non seulement responsable des dommages, mais même une infraction pénale.

Depuis un avis d'expulsion et l'expulsion subséquente sont associés à des frais juridiques considérables, la nécessité d'avancer, vous devez compléter un propriétaire nécessairement une assurance protection bail.

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