Les vices cachés lors de l'achat d'une maison - Que chercher

Les vices cachés lors de l'achat d'une maison - Que chercher


Les vieilles maisons ont des défauts inhérents. © Rainer Sturm / Pixelio


Une maison de rêve apparente peut se transformer en une maison de cauchemar rapidement. Si vous avez certifié le contrat d'achat et seulement payé le prix d'achat, à des défauts cachés révèlent souvent abîme pour votre prêt hypothécaire. Allez donc lors de l'achat d'une maison stratégiquement avant.

Décider de ne pas se précipiter achat d'une maison

  • Visite de la maison envisagée de l'extérieur et de la cave au grenier. Ne sautez pas de coin.
  • Évaluer la maison au moins deux rendez-vous. Au premier rendez-vous, vérifier l'emplacement, la taille et la disposition avec l'équipement. Au deuxième rendez-vous, vous allez dans les détails d'essayer d'étudier la nécessité pour la réhabilitation.
  • Supposons que chaque génération de la maison a des faiblesses typiques. Faites attention à conduire les conduites d'eau et les toits non isolés. Dans les planchers souvent amiante ou de bois toxique conservateurs sont traitées. Dans les bâtiments anciens manque toujours l'isolation thermique et acoustique.

Typique déceler les vices cachés

  • Faites attention aux dégâts de l'humidité dans le sous-sol et de la moisissure sur les murs. Êtes-vous suspecte quand vous voyez que des parties de parois sont peintes avec de la peinture fraîche.


  • 02h42

    Qu'y at-il dans un protocole de transfert de l'achat de la maison observée?

    Lors de la construction d'une maison, mais aussi l'achat d'un déjà terminé la maison peut ...

  • Vérifiez si les planchers sont en bois ou en béton. Les plafonds en bois ne sont pas complètement chargées.
  • Vérifier l'état du corps de chauffage du système de chauffage et l'eau chaude associé.
  • Jetez un oeil à la fenêtre. Faites attention à la matière (cadre en aluminium humide en hiver, unique ou plusieurs vitrage, projets).
  • Vérifiez l'installation électrique. Regardez dans la boîte à fusibles. Les anciennes canalisations menacent d'être submergé par les exigences de notre consommation mondiale - risque d'incendie.
  • Faites le tour de la maison et de regarder la façade. Rechercher les éventuelles fissures, d'humidité et d'isolation. Vérifier l'état des gouttières.

Costing - vous pouvez également visiter la boutique

  • Assurez-vous que vous comprenez l'effort et augmenter la mémoire. Vérifiez l'état de l'entablement et les tuiles.
  • Pensez à combien d'effort vous souhaitez rénover une vieille salle de bains.
  • En cas de doute, vous devriez prendre un arpenteur d'inspecter et d'obtenir des conseils. Il peut vous montrer en termes de l'année de la construction pour les temps respective défauts de construction typique.
  • Notez que les vices cachés lors de l'achat d'une maison peut exploser tout cadre de financement. Pour être sûr, vous ne devez signer le contrat de prêt lorsque vous présentez l'estimation du coût final pour la rénovation.
  • Obtenir dans un centre de consommation du guide «Acheter une maison utilisée, liste de contrôle".
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