La température ambiante un appartement loué - ce qu'il faut rechercher en tant que locataire ou le propriétaire
Pour la température ambiante correcte, un appartement loué, il ya pas de réglementation, ...
Une partie du loyer: la pleine puissance de l'appareil de chauffage.
Ce que vous devez savoir sur les températures minimales de loyer:
Il n'y a aucune loi qui prescrit certaines températures minimales en matière de logement locatif. Mais compte tenu de divers jugements de la Cour peut être basée sur les températures ambiantes suivantes au cours de la période allant de 06:00 à 24:00 horloge:
- Chambres et cuisine à vivre: 20 degrés
- Salle de bain: 22 degrés
- Chambres et couloirs: 18 degrés
- En règle générale, elle doit être atteinte à tout jour ou de nuit dans toutes les chambres au moins une température de 18 degrés.
- La saison de chauffage est de la mi-Septembre à la mi-mai. Pendant ce temps, le chauffage doit couvrir au moins la puissance, de sorte que les températures minimales sont atteintes. La saison de chauffage est-il déterminé que la température atteigne au moins 3 jours à 21:00 horloge pas 12 degrés.
- Si les températures estivales autour de 13 à 17 degrés, le propriétaire d'un chauffage dans votre appartement doit fournissent même ensuite. Cela ne veut pas le cas, accorder des différents tribunaux régionaux une réduction de loyer allant jusqu'à 50%.
- Le propriétaire n'a pas l'obligation de fournir une puissance de chauffage constante 24 heures par jour. Seulement "pendant les heures normales de la journée," les températures sont indiquées à respecter. Les heures de jour habituels étendent du matin 07h00 horloge à 23h00 heures du soir.
- Si vous souhaitez déterminer la température ambiante, de mesurer le centre de la pièce 1,5 mètres au-dessus du sol.
Pour bien se comporter lorsque la température minimale est pas juste dans votre appartement à louer:
- Si ces températures ne sont pas atteints dans votre appartement, vous avez droit à une réduction de loyer. Aussi, il ya pas de catalogue unifié. Plusieurs cours d'appel ont, mais ces faits évalués comme suit:
- Pour une panne de courant complète le chauffage, vous pouvez demander 75% de réduction de loyer. Cela est vrai même si l'appartement est ainsi plus habitable.
- Si la journée les températures indiquées pas atteint 20% de réduction doit être reconnue.
- Si en hiver, le chauffage éteint, plats parlent bien pour 50% de réduction de loyer.
- Remarque. Les règles pour une réduction ordonnée dans le loyer Une carence est le propriétaire indiquer en tout cas immédiatement oralement ou par écrit après l'accident. Le propriétaire a une période de temps dans laquelle il peut vous aider. Êtes-vous obligé de garder la maison habitable en achetant radiateurs ou Elektroheizöfen, le locateur doit vous payer ce à titre de dommages. Cela comprend quand détectable séparément, même la facture d'électricité.
- Vous en tant que locataire pouvez même l'appartement de résilier sans préavis si cela est seulement insuffisamment chauffé pendant une durée plus longue.