En Autriche, il est de 1 Avril 2012, pas de période de spéculation de dix ans dans l'immobilier plus. l'impôt sur la spéculation a remplacé une taxe générale sur les cessions et les profits de reclassement (fiscaux intitulé de la propriété, l'impôt immobilier, reclassement de l'impôt).

l'impôt sur la spéculation en Autriche - taxe foncière sur les gains en capital (nouveau depuis Avril 2012)

Qui vend la propriété à un bénéfice en Autriche après le 01.04.2012, doivent payer des impôts. Il ya des exceptions importantes.

• Quand il vient à leur propre résidence principale d'une personne privée dans l'objet vendu, il n'y aura pas d'impôt. Une condition préalable est que le vendeur de la propriété a vécu au moins 2 ans entre l'achat et le temps de vente dans le bâtiment.
• Dans une période de dix ans de propriété, il est suffisant pour une exonération fiscale en vente profitable si le vendeur pour une période d'au moins cinq ans ici avait sa résidence principale. L'achat ou la date d'acquisition, puis n'a pas d'importance.
• Sans l'impôt foncier de la vente de bâtiments de self-made reste. Cependant, une maison ne doit pas avoir été embauchés au cours des 10 dernières années. A louer exonération de la taxe foncière est en partie encore possible. Vous pouvez trouver de l'aide avec les conseillers fiscaux. Vous pouvez demander à l'administration fiscale avant la vente.
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  Calcul de l'impôt sur la spéculation immobilière - comment cela fonctionne:

  Même une maison peut être un objet de spéculation. Une taxe de la spéculation sur l'immobilier ...

Immobilier vendre profitablement - Calcule la taxe

En vendant une propriété, la différence entre les cours acheteurs et vendeurs avec 25 pour cent à être imposés. Faire une différence cela fait-il si vous avez acheté ce avant ou après le 01.04.2002.

• La taxation des ventes immobilières a changé après Avril 2012 spécialement pour acquis avant le 01.04.2002 immobilier (taxe de 3,5 pour cent du revenu des ventes) et après 01.04.2012 cédé résidences secondaires (25 pour cent des recettes de vente en tant que témoin). Exemptions valides pour les résidences de vacances ou des immeubles de placement ne sont pas affectés.
• Exécuter dans la période des investissements de propriété dans les propriétés à travers de nombreux ajouts, transformations et rénovations peut envisager de réduire profit. Les réponses aux questions à ce sujet, s'il vous plaît contacter un notaire ou un comptable.

Un avantage important de ramener l'impôt foncier en Autriche de nombreux vendeurs honnêtes contre l'ancien impôt sur la spéculation. Avec des ventes rentables dans la période de la spéculation de dix ans le taux de l'impôt des particuliers a été appliquée. Avec un taux d'impôt sur le revenu de 50 pour cent, les gains ont diminué de moitié.