Avant l'annulation de l'hypothèque, l'autorisation d'un projet est effectuée

• Liens servent prêteurs comme garantie pour le remboursement du prêt. Si un certain montant du prêt demandé, le prêteur peut (généralement des banques) une propriété de base - par exemple, un appartement, une maison ou un lopin de terre - acceptent en garantie. Ainsi, l'immobilier comme garantie, le prêteur un ordre d'entrée, équivalente aux Darlehns calculées, mais nécessite en sa faveur dans le registre foncier du demandeur de crédit.

• Le demandeur de prêt (de base-propriétaires) doit accepter cette entrée de la dette dans son cadastre, de sorte qu'il accorde. Sans le consentement du propriétaire, il est le prêteur ne sera pas en mesure d'acheter une hypothèque sur le cadastre. Pour cette raison, demander aux prêteurs (banques, caisses d'épargne, etc.) par le propriétaire (des demandeurs de prêt) avant l'octroi du prêt d'un § 19 GBO (Grundbuchordnung) permis d'entrée correspondantes. Ce permis d'entrée doivent être confirmées conformément au § 29 GBO par un acte notarié.

• Les privilèges sont divisés en hypothèque (§1113 BGB), hypothèque (§1191 BGB) et les rentes (§1199 BGB). Tous ces privilèges nécessitent l'autorisation notariée de leurs propriétaires, puis aux créanciers (banques, créanciers privés, etc.) que la couverture en droit d'exploitation de rem. Dans le cas de solde impayé du remboursement de la dette, le créancier peut faire leur prêt hypothécaire par le biais d'une vente forcée (§ 1147 BGB) affirmé. Depuis hypothèques concernent des accords passés entre base-propriétaires et les prêteurs, les propriétaires sont appelés contrat «acheteur» et le prêteur "créanciers".

• Sont le registre foncier plusieurs créanciers sont entrés dans le classement joue un rôle considérable. De la 1ère à la 3e ou 4e lieu seront les créanciers - la vente de la propriété ou de la propriété - payés dans l'ordre. En cas de perte de valeur ou une vente aux enchères forcée, il peut être possible que les créanciers ne peuvent pas être entièrement payés en rang 4.

L'annulation de l'hypothèque doit être pas toujours bénéfique

• L'hypothèque est aujourd'hui très peu utilisé. Contrairement à l'hypothèque, l'hypothèque sur les prêts nécessaires pour financer le bien se rapporte. Familièrement, le terme «hypothèque» est également appliqué à l'emprunt, même si elle ne concerne que la forme de la charge foncière essentiellement. Un prêt hypothécaire peut être déchargé de l'enregistrement immobilier de remboursement par une extinction de l'hypothèque.
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  Pour supprimer hypothécaire - donc vous faire les choses

  L'hypothèque est à un financement de la maison en garantie. L'hypothèque ...

• frais de terres sont divisées en "charges foncières certifiés» et «charges foncières enregistrées". Les deux prêts hypothécaires ne sont pas nécessairement liés à leur description de prêts de la propriété ou de la propriété. . En d'autres termes, un propriétaire peut autoriser et prendre une hypothèque afin de réaliser autrement, souhaits particuliers - par exemple un prêt pour un tour du monde. Selon les besoins, le prêteur peut-il se contenter d'une "charge de la terre» ou un appel «lettre hypothécaire".

• Dans une lettre hypothécaire fourni avec un certificat de charge de la terre d'étanchéité et un exécutoires certificats de charge de la terre seront émis par le registre foncier. Ce certificat de charge de la terre, et le certificat, peut être la main sur de très flexible. Si l'hypothèque est entré, le créancier reçoit le certificat de charge de la terre et le certificat. Après remboursement de la dette, le créancier est tenu de restituer les deux documents ainsi que d'une autorisation d'annulation détenu par le propriétaire.

• Interrogé le propriétaire une annulation de l'hypothèque, il doit embaucher un notaire, en raison des changements dans le registre foncier ne peuvent être effectuées par un notaire. Pour l'annulation de l'hypothèque du propriétaire des trois documents (certificat de charge de la terre, son certificat de nomination, permis de suppression) devront désormais présenter au notaire, qui les envoie au tribunal avec l'application appropriée.

• Toutefois, il convient d'examiner si l'annulation de l'hypothèque prend tout son sens. Si, après un certain temps, un nouveau crédit sont nécessaires, le propriétaire pourrait l'utiliser, charge foncière enregistré déjà existant sous la forme de la lettre, certificat et permis la suppression de nouveau. Il n'a pas d'importance si elle est un nouveau prêt à la même ou d'une autre banque. En tout cas, permet la charge de terrains enregistrés à travers ce document d'un transfert de prêt hypothécaire simplifié.