Un indice des loyers commerciaux est en aucune façon comparable à un indice de logements à louer. Parce que celle-ci porte au moins dans sa forme qualifiée certain caractère juridique. Locataire et le propriétaire ou la municipalité doivent accepter le résultat. Le loyer de référence locale est dans ce cas déterminé en interrogeant les ménages propriétaires et locataires.

Steer attentes et performances propriétaire-locataire - indice des loyers commerciaux

• Un indice des loyers commerciaux est faite par seulement quelques communautés urbaines majeures en coopération avec la Chambre de commerce et certains résidents dans la zone urbaine agents immobiliers.
• Il est bien connu que très souvent, la grande différence entre les attentes et les performances propriétaire-locataire entrave nouveau bail d'objets.
• Pour une certaine transparence dans le marché de l'immobilier commercial, une collection de loyers aider. Cela peut être suivi locataires et orienté en tant que propriétaire.
• Le Mietangaben doit toujours être considéré comme approximatives. En définitive, il dépend d'une évaluation individuelle, doivent être considérés plus en détail l'emplacement, l'état, de la taille et de l'environnement.
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  Indice des loyers commerciaux - ce sont les caractéristiques de l'immobilier commercial

  Voulez-vous louer une nouvelle boutique ou autre propriété intellectuelle, alors ...

Benchmarks pour de nouveaux locataires

• Si vous avez besoin des chiffres concrets pour loyers commerciaux, s'il vous plaît communiquer avec la Chambre de commerce locale, dans les grandes villes du département de développement urbain. Dans certains cas, vous trouverez aussi dans l'immobilier société de conseil et de l'association de l'immobilier IVD.
• Dans la capitale allemande Berlin, la société Catella Property un "marché Bureau du Rapport Berlin 2011" élaboré. DEMACH du chiffre d'affaires de la surface totale a évolué de manière positive sur le marché de la location de bureaux. Environ 600.000 mètres carrés, il y avait en 2011 - par rapport à 2010, la croissance des ventes de 9,5 pour cent.
• L'évolution des taux de location est relativement constante à Berlin. Le loyer moyen est de 13 € par mètre carré ci-dessous. Dans des emplacements de choix peut être loyers prime de l'ordre de 21 à 22 euros par mètre carré portée.
• Quelque chose de plus substantiel est l' IVD industrie Preisspiege l. Détecte l'accent Louer des grandes villes. Dans les grandes villes, ils sont 2012 dans les meilleurs emplacements (centre-ville) à Munich à 28 euros par mètre carré, à Dusseldorf et à Francfort à 19 euros.
• Les bureaux nationaux moyens sont loués avec une bonne valeur d'usage autour de 8 euros par mètre carré, avec une valeur moyenne de l'utilisation de moins de 6 euros.

Si vous louez à Munich, de sorte que vous pouvez demander plus de trois fois (19 euros), à Francfort près de deux fois et demie. Comment pouvez-vous calculer votre revenu de location, dépend largement des conditions locales.