Lors de l'achat d'un condominium venir à l'acheteur, en plus du prix d'achat réel est généralement plus frais, au montant de l'ordre de 13 pour cent. Un facteur important de coût peut être le courtier. La taxe de transfert de l'immobilier pour l'administration fiscale est en tout cas.

Qu'est-ce que la loi prévoit

Si un appartement acheté, doit toujours payer immobilier taxe de transfert. Mais les exceptions sont réglementés pour les acquisitions spécifiques.

• Exonérés de taxe foncière de transfert est entre autres l'acquisition de terres en raison de la mort et les dons de terres. Cela vaut également pour l'acquisition entre époux, l'acquisition d'une parcelle de succession par les héritiers communs aux fins de la division de l'immobilier.
• Malgré une exemption de transfert immobilier successions ou les donations impôt impôts peut demander.

Immobilier taxe de transfert pour les copropriétés - prix d'achat des actions sera réduit par des biens mobiliers

• La taxe de transfert de l'immobilier est généralement perçue uniquement sur la propriété (terrains et bâtiments). Les miterworbene Accessoires (biens meubles) seront déduits dans chaque cas d'un prix d'achat.
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  Settle droits de cession immobilière - Conseils pour économiser de l'impôt

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• Les actifs mobiles, entre autres meubles, tableaux, outils de jardin, alarme, huile de chauffage, matériaux de construction sur la propriété, récepteur satellite, une cuisine équipée, meubles encastrés sont comptés (sauf sur mesure).
• Les acheteurs de condominiums doivent être confirmées au niveau de la réserve de maintenance contenues dans le prix d'achat de l'appartement par le vendeur (prix d'achat réduit et impôts).

Ne payez que les taxes - alors le propriétaire légal

• Les acheteurs de condominiums seulement reçu les clés de l'appartement quand un certain nombre de projets de loi ont été payés.
• Cela peut inclure une déclaration faite par le courtier. Une facture de l'impôt à payer lors de l'achat appartement il est, cependant, toujours par le bureau des impôts.
• Seulement lorsque la taxe de transfert de l'immobilier a été payée, l'administration fiscale a publié son consentement à la cession de la propriété. Il est pertinent de savoir si et combien de temps le prix d'achat a été payé.
• Paiement de la taxe de transfert de la terre est la condition la plus importante est que l'acheteur est finalement le propriétaire légal.

En Allemagne, la taxe de transfert de l'immobilier dans les Etats fédéraux individuels varient, allant de 3,5 à 5 pour cent. Les montants de l'immobilier de l'impôt sur le transfert, par exemple dans le Mecklembourg-Poméranie occidentale et de Saxe 3,5 pour cent. Dans le Brandebourg et le Bade-Wurtemberg il ya déjà 5 pour cent (en 2012).