Voulez-vous le locataire de réduire le loyer, il doit en informer le propriétaire de l'absence immédiatement. Le but du régime est que le propriétaire doit avoir la possibilité de rectifier la plainte.

Réduction du loyer exige la connaissance du défaut

• Fondamentalement, le locataire peut réduire le loyer qu'à partir de la date de la notification de défauts. La réduction de loyer rétroactif pour des périodes passées est exclu parce que le propriétaire jusqu'à présent avait aucun moyen de régler la situation.
• La condition préalable est que le locataire connaît la situation elle-même. Seulement si il sait, il peut diminuer. Ici, ses connaissances sur la pénurie de béton a, de son apparence et de son impact sur la facilité d'utilisation de l'appartement raconter. Ici, il fait mal déjà l'ignorance par négligence.
• Connaissait les locataires manquent à la signature du contrat, il ne peut pas diminuer .

Réduction rétroactive nécessite la réservation

• Une réduction de loyer rétroactif est possible seulement si le locataire constate le défaut et ses locataires paie bien, mais se réserve une possible réduction de loyer. Ensuite, il peut attendre le développement de la situation et de réduire encore plus tard. Une condition préalable est que le locataire au propriétaire expressément informé de cette réserve.
• 
  
  

  Réduction du loyer: la réception TV perturbé - En savoir plus

  La réception de la télévision perturbé dans un appartement loué est une cause de réduction de loyer. Et aussi ...

• Rétrospectivement une réduction de loyer est également livré en considération lorsque le manquement est constaté par la suite et en fait dès le début a été disparu depuis le début du bail. Exemple: Le locataire constate rétrospectivement que rapporté dans l'espace au sol de location de plus de 10 pour cent différent de l'espace de vie réelle.
• De même, ils seraient considérés, si le locataire paie le loyer, parce qu'il veut croire que le propriétaire devra éliminer conformément à son engagement de défaut.
• Une réduction de loyer en rétrospective est exclue si la créance est prescrite par le locataire. Le délai de prescription est de 3 ans. Vous commencez à la fin de l'année dans laquelle la créance est née et le locataire a détecté le défaut.