Un bon conseil peut être très bon marché. Moindre coût l'évaluation individuelle de votre propriété chaque fois que vous utiliser le conseil lui-même peut se qualifier pour les experts.

Procédures pour l'évaluation des condominiums

Si vous voulez vendre votre condo, vous trouverez beaucoup de produits comparables sur l'environnement. Un coup d'œil sur les listes de prix des courtiers locaux suffit dans de nombreux cas afin de déterminer un prix approximatif de marché peut.

• Une évaluation de l'immobilier en ligne ou l'évaluation des logiciels pour les copropriétés peuvent (bon marché à cher) vous aider à trouver appréciez les frais varient.
• Mais vous pouvez optimiser les prix pour votre cas spécifique plus loin. Quand un condominium est toujours par le même type que la propriété à louer. Quand cours normal des affaires et il est jugé de la même.
• L'évaluation des condominiums est généralement pas aussi simple que la valeur de la recherche de propriétés ou maisons autoportant. A nombre de copropriétés que dans le commerce à voir la propriété fractionnée ou des espaces de stationnement parking / voiture partagées après Loi sur les condominiums de diviser la propriété de biens immobiliers.
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  Puis-je me permettre un condo? - Aide à la décision

  La réponse à la question «Puis-je payer un condo?" dépend de trois ...

• Ainsi ici des cas de la propriété privée et de co-propriété doivent être respectés. Ceci se réfère à cela comme une propriété spéciale que la propriété d'un appartement en particulier ou d'une zone de la propriété fractionnée spécialement conclu (bureau, magasin) d'une part et la responsabilité commune de la propriété commune, appartenant à tous les propriétaires, d'autre part.

Les experts considèrent base de code privé et le renforcement

• Lorsque les experts font une valeur de marché pour les évaluations tribunal ou les banques, puis est toujours authentifié par un notaire déclaration de division, la base du droit privé. Le droit de la construction constitue la base du certificat de réclusion de construction autorité de surveillance.
• Un expert immobilier, ou vous en tant que détective privé ont tâche assez exigeante qui illuminent la propriété partielle (en copropriété) présentent des caractéristiques spécifiques et les pratiques de marché dans un environnement pas très grande sur le marché ici.

Méthode de comparaison des ventes - comme la solution la plus compliquée

Avis de la propriété fractionnée, est contraire à l'évaluation des maisons unifamiliales isolées généralement plus complexes, vous pouvez facilement garder une trace de la base de la déclaration d'un expert.

• La raison principale est que ici comme la seule méthode reconnue l'approche directe de comparaison des ventes peut être appliquée. Cela montre que le problème est que les données comparatives en quantité suffisante ne sont pas toujours disponibles ou ne sont pas faciles à obtenir.
• Experts sur l'évaluation des biens soulignent qu'il ne faut pas évaluer en utilisant la méthode de la valeur des revenus ou la propriété fractionnée parce que cela est considéré comme inapproprié de. L'approche du revenu peut jouer un rôle nécessaire dans le contrôle de plausibilité.
• Lorsque l'on compare méthode de la valeur, une pluralité d'objets de comparaison est étudiée. Ils sont testés en fonction de leur similitude avec le type, la taille, l'état et l'emplacement (dans le bâtiment et dans la communauté). Les données obtenues peuvent être faites comparable à l'aide d'un système de pondération et des méthodes statistiques à l'objet de l'évaluation.

En fin de compte, le principe: la taille de l'informatique norme généralement acceptée dans le marché de l'immobilier est généralement le prix par mètre carré de surface habitable.