Les espaces de vie sont soumis aux lois de construction

• Chaque bâtiment est soumis à la loi fédérale, qui est dans la Loi sur le bâtiment (BAUG), l'utilisation des terres ordonnance (BauNVO) et la Loi sur l'aménagement du territoire (ROG) divisé. Le Code du bâtiment fédéral (BauGB) comprend la loi de programmation pour les fins des zones peuplées structure de développement. Avec l'utilisation des terres ordonnance régit diplôme en droit fédéral et les types d'utilisations structurelles de terrain. Avec la Loi sur l'aménagement du territoire, le législateur est les différents pays des conditions-cadres juridiques pour les étapes de planification régionale pour faire la place de l'étalement urbain pour une infrastructure efficace

• Chaque État est basée sur le pays le bâtiment fédéral existant, où les variations propres à chaque pays sont possibles. Ie., La Loi sur le bâtiment prévoit un droit de la construction généralement applicable, qui est considéré par les différents pays. Le droit de la construction est divisé en droit privé et public de la construction. Le premier comprend, par. Exemple, la propriété foncière, le droit de voisinage, droit civil (contrats de construction), etc. La seconde option, à savoir le droit de la construction publique, précise réserves à la loi de planification (de la constructibilité des terrains) et les règlements de construction (de sécurité structurelle et la conception du bâtiment).

• Si vous êtes à la recherche de lignes directrices sur les projets de construction spécifiques, vous devriez savoir que la planification spatiale globale de la zone est aux États et aux municipalités. Dans le cadre de la loi de planification (de la législation de l'urbanisme) à chaque municipalité sur la base du droit de la construction en cours de validité, publique de son pays. Ie. Chaque Etat a son propre bâtiment national, inspiré à la loi fédérale. Pour déterminer les exigences respectives pour le montant minimum de l'espace de vie, vous devriez regarder dans le Länderbauverordnungen après les paragraphes "salons".

Autorités locales de bâtiment surveiller la conformité avec les règlements de construction

• Un code du bâtiment réglemente toute construction et de rénovation. L'autorité respective approuve et surveille la conformité avec les règlements. En plus des dispositions sur la surveillance, l'inspection des bâtiments, la sécurité structurelle, la protection incendie, l'isolation thermique et acoustique, le code du bâtiment comprend, entre autres, les règles d'espacement et les zones bâties, des lotissements, la construction, dessins, installations d'approvisionnement, des salles de loisirs, bâtiments résidentiels, des écuries, bâtiments temporaires, garages et plus encore.

• L'autorité compétente est le "Building Authority" local respectif. Les noms peuvent varier d'un pays à l'autre. En NRW est appelé l'autorité de Land "bâtiment et de l'immobilier NRW", tandis que dans des villes telles compétence régionale. B. Münster se trouve sous "Bauordnungsamt". Bade-Wurtemberg conduit le terme supérieur "Bureau Baden-Baden de State Building Surveyor» et la compétence régionale peut être déterminée "Département de la planification et de la construction" dans les bureaux respectifs dans la région. Bayern appelle le bureau de parent: "État de Bavière Building Authority".
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• Organisationnel sépare l'Autorité bâtiment par l'autorité de construction, l'autorité de construction publique et les universités d'Etat, Département de génie civil. Municipalité propres services de construction, qui ne jouent pas une autorité compétente pour réglementer la planification de l'utilisation des terres et appellent bureau de planification. Fondamentalement, cependant, être en mesure d'aider à la médiation de la "Building Authority" ou au bureau local de planification, quand il vient à la création d'applications.

Aussi différents que la hauteur minimale peut être contrôlé

• Les différents règlements de construction de distinction entre les immeubles autonomes résidentiels, des immeubles résidentiels, et d'autres bâtiments. Il souvent le nombre respectif d'appartements ainsi que la hauteur des bâtiments joue également un rôle. Même dans les bâtiments avec une petite hauteur, e .g. "Pris tour" ou "Un étage et demi" Vous besoin d'une certaine "Dégagement" note pour les salles de séjour ou de loisirs.

• Les règlements de construction définit la «marge» ou «autorisation» d'une chambre avec deux métriques. Ie. Un espace que les gens utilisés pour rester, tels. Comme les salles de séjour, exiger une certaine hauteur minimale et une certaine largeur. Dans la construction est parlé des dimensions minimales "légers" par la chambre doit avoir fixes, verticaux et horizontaux. Un salon ou la salle doit donc avoir une hauteur minimale et une largeur minimale. Ces valeurs peuvent être trouvées dans la Landesbauverordnungen . Bien que le Landesbauverordnungen guidé par la loi fédérale ci-dessus, mais peut différer légèrement.

• NRW appelle, par exemple, dans la sixième section de ses règlements de construction dans les "salons et appartements" au § 48 une hauteur nette d'au moins 2,40 m. Toutefois, des dérogations peuvent être accordées et approuvées, en fonction de la planification pour les sous-sols et les greniers. Notez, cependant, que cette autorisation doit être obtenue avant le début de la construction.
• En Bavière, lire la Section VII, art. 45 que salons également exiger une hauteur minimale de 2,40 m et dans le grenier à plus de 50% 2,20 m. Demandes Baden-Württemberg en vertu de la sixième partie, § 34 une hauteur libre de 2,30 m et 2,20 m dans le grenier quand elle affecte plus de 50% de la superficie de l'espace. Berlin exigé en vertu de l'article 7, § 48 une hauteur minimale de 2,50 m et dans le grenier à la surface de 50% 2,30 m.