Avez-vous apprécié le testateur a quitté avec d'autres héritiers d'une maison, vous devez être d'accord sur la façon dont vous voulez procéder à la maison. Il ya différentes façons.

Dans une communauté d'héritiers unanimité applique

• Dans les cas extrêmes, il arrive que la communauté du patrimoine est d'accord sur rien et est à couteaux tirés. Ensuite, vous pouvez réellement faire avec la maison à côté de rien. Est-il loué, vous allez heureusement pour les revenus locatifs. Est-il pas loué, ce qui est souvent le cas avec les maisons parentales de l'affaire, la maison est après la mort du testateur vide que les derniers habitants. Composé de cette condition au cours des années continues, renoncer à la maison et peut cibler pour les cambrioleurs et en respectant les vagabonds.
• Un exemple spécifique est une maison de location qui souffre exactement ce sort et se désintègre rapidement. La communauté des héritiers a pas de dénominateur commun et est plus disposé à divulguer leur patrimoine à la pourriture que d'utiliser raisonnable.
• Le problème dans ces cas est que tout le patrimoine dans une communauté d'héritiers a les mêmes droits et personne ne peut rien décider seul, sans le consentement de tous les autres héritiers. Les décisions ne sont possibles à l'unanimité. Se voir refuser l'un des héritiers, tout reste comme il est.

Vente maison seulement avec le consentement de tous

• Cause de cette colère est souvent directement après la mort de l'héritier de compter sent à aller de l'avant et sans consultation avec les héritiers veulent appliquer ou vendre la maison eux-mêmes. Il instruit un courtier à la vente, les autres héritiers offensés en leur honneur, un mauvais mot en entraîne une autre, et le sort prend son cours.
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  Maison vente dans une communauté d'héritiers - que vous devez considérer

  Plusieurs héritiers forment une communauté d'héritiers. Chaque co-héritier peut à tout moment ...

• Donc, si vous voulez utiliser la maison d'une manière ou d'utiliser ou vendre, vous ne faites rien sans en informer les autres héritiers et induire une activité seulement après leur consentement. Le meilleur de tous, quand vous le souhaitez à tous les héritiers et objectivement discuter de la situation. Parfois, il ya des intérêts différents. Si il est de votre maison, peut vouloir éviter que des tiers recueillent et garder la maison appartenant à la famille des héritiers.
• Une autre option peut être que vous êtes d'accord, la maison, pour le moment pour le loyer et prenez votre temps, si vous le vendez.
• Vous devez vous rappeler que la maison provoque en permanence les coûts (taxe foncière, maintenance) et sa valeur ne signifie pas nécessairement augmente quand elle est inhabitée et forme un trafic de rénovation.

Que la valeur de marché déterminée par l'expert

• Will l'un des héritiers se déplacer dans la maison elle-même, il doit payer le reste. Le prix d'achat doit être orientée vers le marché et équitable. Si nécessaire, vous pouvez créer le rapport d'un expert, qui est basée sur la détermination du prix d'achat.
• Voulez-vous vendre la maison, appelez un courtier neutre. Enchérir encore, vous pourriez éveiller les soupçons au sujet de votre objectivité envers les autres.
• Une condition préalable à la vente que tous les cohéritiers sont enregistrés en tant que propriétaire dans le registre foncier. N'y a pas de frais d'inscription et pas de taxe foncière de transfert sur le moyen de transport.
• Si l'un des co-héritiers ont un croyant dans le dos, il ya un danger que le créancier a promis la part de l'héritage. Se posent également des troubles et de l'insécurité. Le co-héritier peut éviter ce risque en renonçant à sa part d'héritage. Puis vient automatiquement l'héritier présomptif du prochain cours. Si il est votre enfant, bénéficient finalement aussi renoncer à cette co-héritier.