Droit des successions pour la maison - que vous devriez être au courant dans les grandes familles

Droit des successions pour la maison - que vous devriez être au courant dans les grandes familles


Propriété sécurisée pour la succession


Vous avez le rêve de posséder leur propre maison et rencontré sa vie pris pour privations dures. Votre intérêt devrait alors y aller pour obtenir la maison après votre décès pour vos descendants.

  • Si vous êtes marié, vous devez vous assurer que votre conjoint peut continuer à vivre dans la maison commune, même après votre mort. Maintenant, si plusieurs héritiers qui prétendent exister naturellement toute sa loi sur l'héritage, l'héritage doivent être divisés.
  • Le conjoint recevra, si vous habitez dans le régime matrimonial de la communauté de l'excédent, en plus des héritiers de la première moitié de l'ordre de la succession. Héritiers de premier ordre sont vos enfants. L'autre moitié de l'héritage est réparti entre les enfants.

Si la loi de succession met en danger la paix dans la famille

  • Si ses actifs se compose principalement de la Chambre, le conjoint survivant doit payer l'enfant, si il continue à vouloir continuer à vivre dans la maison. Il a, cependant, ne pas disposer de ressources financières, ont souvent pas d'autre choix que de vendre la maison et de la vente procède à utiliser les héritiers. Depuis tous les héritiers ont des droits égaux, tous doivent convenir à la vente. A également nié qu'une approuvé la vente, la maison doit être vendue aux enchères et les droits de succession des héritiers être desservi à partir des recettes des enchères. Mon rêve, et généralement la paix familiale se ruiner. Donc, vous devez prendre des précautions.
  • Pour veiller à ce que le conjoint survivant peut rester dans la maison, chaque conjoint peut être utilisé comme héritiers et se référer d'abord les enfants à leurs parties obligatoires. On parle de la Berliner Testament qui peut être fourni avec une clause de pénalité pour les enfants. Un enfant est alors seulement le patrimoine, si le conjoint survivant décède. Mais il peut aussi déjà après la mort du premier parent exiger sa part obligatoire et devra être payé. La partie est alors obligatoire mais seulement dans la moitié de sa loi de l'héritage légitime et peut être financé temporairement. Dies et le conjoint survivant, l'enfant n'a plus le droit d'hériter, car il est payé à la demande de son devoir en tant que partie.


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  • Dernièrement, le conjoint survivant, le cas échéant demander à la Cour de district que la partie réservée de jusqu'à 18 mois différés est de lever les fonds nécessaires pour le paiement.

Vendre maison à vivre à droite sur un enfant

  • Une autre façon est que vous vendez déjà au cours de sa durée de vie de la maison à l'un de vos enfants. Pour vous assurer que vous et votre conjoint pouvez rester dans la maison, vous pouvez être à la fois entrez un droit de résidence permanente dans le cadastre. Votre enfant peut financer le prix d'achat. Le prix d'achat doit correspondre aux conditions locales habituelles du marché et sera réduite par la valeur de l'exposition à la loi sur le logement.
  • Vous pouvez investir de l'argent dans votre compte, de sorte que si loin encore, coule dans le courant de l'héritage. Vous pouvez envoyer de l'argent, mais aussi distribuer à tous vos enfants, de sorte qu'il peut être considéré comme une avance sur l'héritage. Il est important que la discussion sur les successions est précisé à l'avance pour la propriété et de la famille, la paix est maintenue. L'enfant, qui, en fait, comme un étranger achète la maison obtient également sa part du prix d'achat comme une avance sur son héritage.
  • Lorsque vous décidez de vendre la maison à un enfant, vous devez également inclure les aspects fiscaux, en particulier les héritiers ont droit à des allocations pour la succession dans vos considérations. La provision pour conjoint est de 500.000 EUR, le. Pour les enfants à 400.000 EUR
  • Un autre avantage de cette conception est que l'enfant qui achète votre maison, peut vous maintenir des soins à long terme également. Vous pouvez également en faire une condition de la vente de cet engagement. En retour, un avantage particulier pour les soins à long terme sont disposés, qui peut être basée sur les dossiers de soins habituels. En outre, chaque enfant ne sera pas disposés ou en mesure, mais est un bon critère de décision et de sélection.
  • S'il vous plaît noter que les informations ci-dessus ne sert qu'à donner des suggestions et ne peut remplacer des conseils juridiques dans des cas individuels. Laissez-vous être conseillé par un avocat nécessairement étant donné la complexité de l'héritage et de la variété des conceptions possibles avant de prendre une décision.
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