Demander des crédits de facturation des services publics par le propriétaire par écrit

Demander des crédits de facturation des services publics par le propriétaire par écrit


Les frais sont souvent un second loyer.


A propos de la Nebenkostenabrechnung se pose souvent litige entre locataire et le propriétaire, surtout quand il vient à haute arriérés. Cependant, il suit à vos actifs, vous devriez exiger par écrit du propriétaire, si il ne paie pas de toute façon par lui-même.

Paiement du solde

  • La facturation des coûts d'exploitation ne doit pas plus tard que la "fin du douzième mois suivant la fin de la période comptable» se déroulera, voir § 556 al. 3 phrase 2 BGB. Cela signifie que vous devez obtenir de votre propriétaire avant la fin de Décembre, les comptes de l'année précédente.
  • Ensuite, étant donné un crédit, vous devrez payer votre propriétaire le solde généralement par compensation avec la prochaine loyer dû. Ceci est particulièrement le cas pour les grandes associations de logement.
  • Si cela ne se produira pas, cependant, vous devriez exiger de votre propriétaire l'équilibre après un délai raisonnable, soit après 30 jours, par écrit. Vous pouvez vous référer précisément à la période comptable et le règlement de votre propriétaire.
  • Si votre propriétaire ne paie pas, vous pouvez déduire le solde des paiements anticipés de frais de service suivant après un deuxième rappel.


  • Mauvaise Nebenkostenabrechnung - que faire?

    Expectative ouvrir la lettre de votre propriétaire ou votre coopérative ...

Différend sur la Nebenkostenabrechnung

  • Dans certains cas, il se peut que vous avez un solde de tout, ce sont toutefois pas spécifié dans le règlement de votre propriétaire. Ensuite, vous devriez contacter contre le règlement de riposter. Objections, mais vous devez aviser votre locateur tard à la fin du douzième mois de la réception de la déclaration.
  • Si le propriétaire ne paie pas le solde de l'auto-calculée du règlement des frais de service, vous devriez, cependant, en aucun cas réduire le loyer. Parce qu'alors, vous venez avec le paiement du loyer peut être en défaut, et dans le pire des cas, vous fournissez votre propriétaire alors une raison de vous mettre fin sans préavis.
  • Dans le cas d'un équilibre de l'auto-calculé que vous demandez au propriétaire, vous devriez cela peut briser exactement dans votre lettre, résultant dans la banque.

Habituellement, un crédit de la colonie de frais de service sera déduit de la prochaine louer, seulement dans des cas exceptionnels, vous devrez faire la demande auprès du propriétaire par écrit.

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