De la location conjointe sur - Conseils

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Un bail conjointe peut causer des problèmes.

Laissant le bail commun

Avant de prendre des mesures pour sortir de l'accord de propriété conjointe, vous devez être clair sur ce type de bail, vous avez entré. Dans la plupart des cas, ils sont dans un bail commun à un bail, dans laquelle toutes les parties sont co-locataire égale. Ceci est généralement le cas lorsque le bail a été signé par tous les locataires en commun. Dans ce cas, il est particulièrement difficile de sortir de l'indivision.

  • Dans un accord de propriété conjointe, toutes les parties sont conjointement et solidairement responsables, conformément au § 421 BGB. Cela signifie que le propriétaire de chaque locataire peut exiger que les obligations contractuelles individuellement.
  • Un accord de propriété conjointe peut être résiliée que conjointement par tous les locataires. La résiliation d'un locataire en particulier est pas possible avec une telle location. Inversement, il se comporte de la façon ainsi, le propriétaire ne peut mettre fin à tous les locataires en commun.
  • Grâce à une entente contractuelle avec le propriétaire, vous pouvez spécifier que le bail après avoir quitté une Mitmieters continue avec les autres locataires. Ce il est préférable de se mettre d'accord au début. Précisez également ce qui se passe au dépôt que vous avez probablement payé conjointement.
  • Si un tel accord a eu lieu, vous devez espérer que le propriétaire de l'avis est reçu un nouveau bail avec vous. Mais ce qu'il ne soit pas obligé.


  • les droits de résidence en cas de séparation - que vous devriez être au courant

    La séparation des conjoints conduit souvent à des différends relatifs au droit de résidence de l'précédemment ...

Vous pouvez également avoir un ou plusieurs locataires ont signé une sous-location et que vous voulez sortir de cette. Cela est souvent le cas lorsque vous avez déplacé plus tard dans un appartement, par exemple, dans une communauté résidentielle. Cette vous pouvez annuler sans aucun problème comme une règle, noter que les délais de préavis . Si vous avez signé conjointement une sous-location, les mêmes règles que d'un contrat de location-communautaire normal.

Sortez de la location conjointe en cas de divorce

Si vous voulez obtenir un divorce de la location conjointe, il ya quelques fonctionnalités qui sont à respecter.

  • Qui est autorisé à rester dans leur appartement, vise généralement après le conjoint qui est plus dépendante sur le plat. Voici, en particulier le bien-être des enfants et la situation professionnelle des participants seront vérifiés.
  • Si l'un des conjoints alloués l'appartement, besoin de sortir de l'autre, sans l'accord de leur appartement. Le bail avec ce conjoint est arrêté automatiquement.
  • Si il ya accord sur qui reste à la maison, allant envoyer un message au propriétaire que l'un des époux se retire du bail. Ceci, cependant, qu'à la condition que le reste de conjoint dépend du plat. La déclaration doit être faite par les deux conjoints.
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