commission d'agent immobilier sur les propriétés commerciales

commission d'agent immobilier sur les propriétés commerciales


Maklerprovisonen pour les propriétés commerciales sont librement négociables.


Si vous vivez dans un état comme Hambourg, Berlin et la Bavière, vous êtes les loyers élevés et des prix dans le marché de l'immobilier est pas inconnu. Même plus cher immobilier commercial peut être. Une des raisons est la montée de la commission des prix.

commission d'agent immobilier à louer et à vendre

Contrairement à la propriété privée, vous ne pouvez pas garder à l'Assemblée législative à des propriétés commerciales à l'égard de la rémunération des services de courtiers.

  • La loi ne connaît ni acheter ni louer des dispositions particulières relatives à la quantité de commission. Souvent, lors de la vente de trois pour cent du prix d'achat sont communs. Mais peut-être que seulement cinq pour cent et plus.
  • Pour les locations, il peut être, par exemple, 2,5 fois ou 5,0 fois le loyer net. Pour un mois de loyer de 5.000 euros et € 20,000 venir plus rapidement ensemble.
  • Une certaine mesure de la quantité de la commission devrait être les taux d'associations de courtiers d'honoraires. Vous ne pouvez pas être considéré comme contraignant sur ces taux. Pour appliquer ces peines venir si un paiement de commission, mais pas le montant exact a été convenu.


  • Commission et de courtage - différence simplement expliqué

    La commission deux concepts et le son de courtage au premier concept très ...

  • D'un point de vue fiscal, vous pouvez réduire le coût d'un bail commercial, classé comme "exécutoire", déduire immédiatement comme une partie des coûts d'exploitation. Cela vaut pour la Commission et pour une éventuelle libération. Acheteur de la propriété, un équilibre doit être créé. Les coûts liés à l'acquisition sont capitalisés et amortis avec le bâtiment.

Même dans l'immobilier commercial accord de la Commission est nécessaire

Supposons que vous comme un acheteur potentiel apparaissent dans agence immobilière et veulent visiter l'un dans le journal ou sur le web publicité par l'objet de courtier.

  • A propos de la commission ne parlent pas. Le courtier apporte pas spécifiquement exprimé qu'il veut que vous fournissez son pouvoir seulement contre paiement d'une taxe / commission. À un certain point, le traité sur l'objet est connecté. Dans ce contexte, vous offre la commission de l'agent immobilier créance. Ils rejettent le paiement. La question se pose, qui est juste. Vous pouvez refuser de payer la commission du courtier?
  • Les tribunaux ont statué que le courtier est en tout cas pas au Code civil (§ 653 Abs. 1 BGB) peut compter. Il dit que le salaire de courtier est convenu que tacitement si la performance ne peut être attendu en échange d'une compensation.
  • Vous en tant qu'entrepreneur avez visité un courtier pour l'immobilier commercial. La tour, ils ont nommé commerçants. Néanmoins, vous ne devez pas supposer que vous une commission sera facturé comme un acheteur potentiel. L'hypothèse raisonnable est que les frais de courtage, le vendeur ours.
  • Dans la pratique, il arrive souvent que le courtier une commission ne satisfait par le vendeur. Foire offres de vente respectifs sont fournis avec la désignation légale concurrentiel: "€ 150 000 prix d'achat, pas de commission supplémentaire". Les cultures sont opprimés, vous ne seriez pas payer le courtier. A ces propriétés désignées pour la vente, le courtier a contre l'acheteur aucun droit de commander.

Provisionsfreie Incidemment propriétés commerciales sont des choix limité pour un achat. Rappelez-vous, vous devriez, que le prix d'achat devrait comprendre indirectement la commission. Cependant, le prix d'achat constitue également la base pour les frais de notaire et la collecte de l'impôt immobilier de transfert. Nombres séparés la commission du courtier, dans certaines circonstances réduire vos coûts d'acquisition concernant les frais et les taxes.

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