Chauffage et les services publics - afin de vérifier les comptes annuels

Chauffage et les services publics - afin de vérifier les comptes annuels


Le chauffage est toujours régler avec une part de la consommation.


Le règlement de charge doit répondre aux critères formels et de contenu. En tant que locataire, vous devriez vérifier cela en détail.

Les accusations doivent être convenues

  • La condition préalable est que vous avez déjà accepté l'obligation de payer les services publics dans le contrat de location avec le locataire. Le propriétaire doit les services publics dans la liste des détails ou un taux fixe peut se reporter au § 2 dépenses d'exploitation règlement. Là, tous les frais de service à répartir, sont indiqués.
  • Le propriétaire doit par la loi de créer le Nebenkostenabrechnung dans le délai de facturation convenu dans le bail et doit être précisément travaillé douze mois comme une base. La période comptable peut, mais ne doit pas être le même que l'année civile.
  • En outre, le propriétaire est légalement tenu de fournir la comptabilisation dans les douze mois suivant la fin de la période comptable. Si il échoue cette fois, vous ne devez pas tout paiement supplémentaire à payer.

Le chauffage est réglé selon la consommation d'au moins 50%

  • Faites attention à la clé de répartition convenue. Après avoir chauffé la réglementation, le propriétaire est tenu de régler les frais de chauffage au moins 50% en fonction de votre consommation individuelle. Il doit régler le reste selon un Umschlageschlüssel convenu. Cela peut être le salon ou le nombre de personnes dans votre appartement.


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  • En outre, le propriétaire doit le coût total de chaque appel et il Nebenkostenart déterminer votre part en tant que locataire pour le Betriebskostenart individu.
  • Le règlement doit être raisonnablement traçable vous mathématiquement et le contenu, alors seulement qu'il est correctement et formellement engagé à un paiement supplémentaire possible.
  • Les erreurs substantielles ne affectent la régularité de la facturation. Ils ont d'abord restent tenus au paiement ultérieur de votre part et doivent prendre des mesures juridiques contre le règlement. Exemple: le propriétaire attend chauffage ne pas diminuer la consommation. Ceci est une erreur de fond.

Vous avez Belegeinsichts- et de l'objection

  • Mais vous pourrez exercer votre droit d'inspecter la comptabilisation initiale documente le propriétaire ou le lieu contre facturation contradiction l'un, avec le résultat que le propriétaire doit expliquer une position contestée et corriger si nécessaire.
  • Dans l'ensemble, la compréhension d'un règlement des frais de service et son examen de fond est une question complexe qui est en fait accessible uniquement avec les experts en la matière familiers. En cas de doute, demander conseil à un avocat ou une association légale de locataire.
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