Comprendre les coûts et vérifier

• Tirez le § 2 du règlement sur les coûts d'exploitation (de BetrKV) consulté. Trouver tous les éléments qui peuvent être facturés en supplément, donc sont répartis en. Même votre bail est un document important, ici aussi, tous les coûts d'exploitation seront indiqués. Si vous sur le poste «Autres» font référence à la facturation, devrait être dans le contrat de location, qui sera réglé ici.
• Si vous avez des doutes quant à la quantité de vos services, vous devriez recalculer. Attendent de vous les coûts par mètre carré par article seront facturés. Exemple: Vous avez un 100-mètres carrés appartement dans le règlement sont de 600 euros pour le nettoyage de la concierge. Convertir: 600 divisé par 100 multiplié par 12. Vous payez donc 50 cents par mois. Maintenant voir dans votre déclaration précédente que les coûts ont augmenté.
• En outre, vous devez vous référer aux niveaux de coûts de fonctionnement de l'Association des locataires allemands. Vous trouverez ici des valeurs moyennes pour tous les éléments de la facture d'électricité. Même lorsque vous Mieterverein régionale avec des chiffres importants.
• Si vous avez des doutes quant à la quantité d'eau chaude ou de la facture de chauffage, vous devriez vérifier si les prix ont augmenté utilité ou votre consommation a augmenté. Aussi, regardez les valeurs moyennes dans le miroir de chauffage à l'échelle nationale ou locale.
• Payer plus que l'Allemand moyen, vous devriez communiquer avec votre propriétaire. En outre, vous devriez faire usage de leur devoir utilisation de perspicacité et afficher les documents de règlement.
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  Les coûts d'exploitation - Découvrez pour les locataires et les locateurs

  Locataire / intérieur doit payer les versements anticipés réguliers pour les coûts de fonctionnement à froid. Le ...

Les coûts d'exploitation typiques dans les logements locatifs

• Une distinction est faite entre les coûts de fonctionnement chaudes et froides. Ces derniers comprennent les coûts de chauffage et d'eau chaude.
• Certains éléments peuvent ne pas apparaître sur votre déclaration, parce qu'ils ne sont pas entièrement affectés. Ceux-ci comprennent les coûts administratifs, de réparation et d'entretien. Assurez-vous que les coûts ne seront pas facturés en double. Prendre soin de gardien sur les motifs ou le nettoyage des escaliers, ces coûts ne peuvent être imputés à nouveau pour le gardien. Inclure les contrats et les frais d'entretien complet pour les réparations, ils doivent être éliminés.
• Est-ce que votre maison logements locatifs vacants? Les coûts d'exploitation connexes doivent prendre votre propriétaire. Faites attention toujours sur la superficie des appartements concernés, ce doit toujours rester le même. Si ils ont soudainement plus petit, il se peut que le propriétaire veut incliner les coûts d'exploitation à d'autres appartements.
• Dans le règlement que le coût peut être, engagée dans l'année correspondante, les dépenses des années précédentes ne sont pas inclus dans la masse salariale actuelle. En outre, ne peuvent être incluses coût régulier. Si un nouveau complexe en plein air créé autour, le contrôleur de ravageurs dans un appartement doit être actif ou avoir des arbres sont coupés, ce coûts ponctuels ne sont pas entièrement affectés normalement.
• Seulement lorsque le coût de locataires commerciaux diffèrent sensiblement de ceux dans le logement locatif privé, un règlement séparé, le propriétaire doit faire.