Calculer les commissions - comment cela fonctionne dans le logement locatif

Calculer les commissions - comment cela fonctionne dans le logement locatif


Epargnez-vous seulement la Commission à la location d'un appartement.

Comment pouvez-vous calculer la commission

  • Une commission lors de la location d'un nouvel appartement peut toujours être payable si un agent immobilier donne à l'appartement pour vous. Attention: Si il est une seule et même personne chez le propriétaire et le courtier, il ne peut pas charger la commission.
  • La commission se réfère toujours au loyer de base. Dans le loyer de base est le loyer mensuel, à partir de laquelle tous les coûts sont déduits. Ce montant est multiplié par le facteur de commission.
  • La commission est généralement donné dans "Loyer mensuel». Le montant de la commission dans le boîtier de la location est généralement à 2 mois de loyer + 19% TVA. Indiqué la commission habituellement sous cette forme: commission de 2.38mm.
  • Un exemple, sur la base duquel vous pouvez calculer la commission dans votre cas: Lors de l'adoption d'un loyer de 800 € chaleureuse et un loyer de base de 620 €, vous devez prendre l'€ 620 comme base. Le calcul est dans le cas de la manière suivante: 620 * 2,38 = € 1,475.60.
  • La commission et le dépôt est deux points de coûts différents. Tant que vous avez à payer, puisque ces montants ont rien à voir avec l'autre. La caution sera restituée, cependant, dans un communiqué, si il n'y a pas de défauts graves que le locateur a à se plaindre.


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L'option que vous avez à contourner la commission dans le loyer

Une grande partie du boîtier est acheminé aujourd'hui entremise d'un courtier, alors se pose une commission. Avec quelques conseils que vous pouvez contourner la commission ainsi:

  • En partie plate de votre quotidien, vous pouvez généralement trouver des annonces d'appartements où aucune commission est due. Ceci est également souvent noté dans les offres correspondantes. Quand nous lisons "à louer par le propriétaire" dans un écran, vous pouvez également supposer que aucune commission ne sera facturé.
  • Sur Internet, vous trouverez également un marché pour la commission à la location. Alors que vous pouvez aller sur l'Allemagne à la recherche d'un appartement convenable pour vous et économiser de l'argent.
  • Alternativement, vous pouvez également rechercher les annonces locales sur Google. Donnez-lui les termes suivants dans Google: "Insérez appartement provisionsfrei * Nommez votre ville *"
  • Si vous déménagez dans votre ville avoir d'autres options: Temps et dépendra à nouveau locateur correspondant affiches dans les logements vacants, ainsi que les tableaux d'affichage, par exemple, dans les centres commerciaux, un regard valent plusieurs reprises.
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