Calculer l'impôt foncier B - Comment ça marche?

Calculer l'impôt foncier B - Comment ça marche?


Taxe foncière tombe aussi à une copropriété.


Les impôts fonciers doivent payer les propriétaires de terres bâties et non bâties au bureau des impôts compétent pour vous. La base est une cotisation d'impôt de base, qui a été créé par la municipalité respective.

Différentes taxes pour l'immobilier

  • En Allemagne, il existe deux types de taxe foncière. L'impôt foncier est perçu sur A pour les exploitations agricoles et forestières.
  • Pour toutes les terres ou terrains différents en matière de calcul de l'impôt foncier à titre de taxe A ou B les résultats d'un pays respectifs. Les biens et avoirs du propriétaire jouent aucun rôle.
  • Une terre normale, sans les bâtiments ne sont pas spécifiquement évalué le bureau des impôts. Les municipalités ont chiffres comparatifs de comité d'experts. Pour les terrains et les bâtiments, le bureau des impôts pose beaucoup de documents (Terrain de formulaire de description, les dessins de construction, de la construction et de la propriété description avec la carte, les calculs de la région vivant).

En cours taxes de propriété pour calculer les biens appartenant B

Bien que certains acheteurs pensent que l'avenir impôt foncier périodique est basé sur le prix d'achat et le salon, qui est seulement la moitié de l'histoire.



Calcul de l'impôt de propriété de copropriété - si ça va marcher

Les propriétaires reçoivent, comme d'autres propriétaires de biens immobiliers et de terrains ...


  • De manière significative, il est dans le calcul des impôts déjà, si elle est construite ou non les terrains bâtis. Le montant de l'impôt immobilier B dépend de la valeur de la propriété. Le calcul est effectué en trois étapes.
  • L'administration fiscale calcule la valeur de l'unité de la propriété. La valeur de l'unité ne parvient pas à la valeur de l'immeuble trafic ou des ventes. Constitue la base juridique pour déterminer la valeur de l'unité de la Loi sur l'examen de 1964. Type de terrain, construit et services de l'établissement sont pris en compte.
  • Après avoir déterminé la valeur de l'unité du bureau des impôts compétent calcule la valeur de base à des fins fiscales et il adopte une base avis de cotisation d'impôt.
  • La personne responsable de la communauté de la propriété prend la base avis de cotisation d'impôt de base pour le calcul de la dette fiscale de base. La municipalité multiplie le montant avec un multiplicateur fixe. A Hambourg, le taux de cotisation pour la taxe foncière B est par exemple 540 pour cent.

L'impôt foncier constitue la municipalité pour l'année civile. La plupart des paiements anticipés trimestriels sont faits. A base de réserves de factures d'impôt à son éventuelle modification de sa validité.

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