A le calcul de la valeur unitaire pour la modernisation du droit d'héritage (1998) affectent plus la détermination de la succession et de donation. Parce que là, la valeur de vente réel de la propriété est prise en compte, par opposition à la déclaration de l'impôt foncier.

Valeur inférieure à la valeur de marché

En raison des taxes foncières de la valeur unitaire de la propriété privée des terres et des biens agricoles et forestiers sont déterminés. Taxe foncière communautés Un de prélèvement et les municipalités sur cette dernière propriété.

• Le calcul de la valeur de l'unité est réalisée en cas de besoin par le bureau local des impôts. La valeur calculée est toujours en dessous de la valeur de marché actuelle d'une propriété.
• Chaque propriétaire reçoit l'achat de terres agricoles et forestières utilisable une facture d'impôt. Cela vaut également pour toutes les autres modifications de la propriété foncière. La décision reste valable jusqu'à ce qu'un nouveau calcul de l'impôt.

Calcul de la valeur unitaire comme les flux de trésorerie actualisés

Le calcul de la valeur unitaire est un processus compliqué. Le projet utilise l'évaluation principale dite ce jour (01/01/1964 ex-Allemagne de l'Ouest, 01,011935 nouveaux Länder). Tous ces régimes sont énumérés dans la Loi sur l'examen.

Déterminer la valeur de l'unité de la maison - il est donc le bureau des impôts

La valeur unitaire est calculée par la valeur de bureau des impôts pour calculer ...

• Dans le cadre de l'unité d'évaluation fournit au bureau des impôts pour les opérations de l'Agriculture et des forêts établie valeurs unitaires appropriées. L'unité est un examen des procédures d'imposition subséquentes (collecte de l'impôt foncier) de détermination individuelle.
• La valeur unitaire des exploitations (actif) de l'agriculture et de la foresterie est dérivée de la valeur économique et la valeur de l'appartement.
• La valeur économique détermine le bureau des impôts des valeurs comparatives de l'agriculture, la foresterie, l'horticulture, la viticulture, et autres usages agricoles et forestiers.
• Ce poste comprend également les valeurs de revenu pour les opérations annexes, terrain minier et plus bas du pays. En fin de compte, la valeur de l'unité agricole et forestière est un flux de trésorerie actualisés.
• La valeur de rendement est un multiple du revenu de placement net régulier recouvrable. Fourni est une gestion appropriée et sans dette ici.

La valeur de l'unité agricole et forestière joue un rôle important dans le domaine de la fiscalité, car il sert de base à la taxe foncière A. La valeur unitaire vient en partie en zone non-imposition appliqué. Ceux-ci peuvent aller à des établissements par l'ordre des tribunaux. Chambres d'agriculture à augmenter leur contribution à la valeur unitaire.