Balkonsanierung en copropriété - vous devez être conscient des

Balkonsanierung en copropriété - vous devez être conscient des


Le balcon est propriété commune dans les copropriétés.

Conseils pour balcon rénovation en condominiums

  • Selon un arrêt de la cour de district Oldenburg la réunion d'un bloc d'appartements de propriétaires peut réduire le coût de la rénovation d'un balcon en copropriété imposer par un propriétaire de la majorité des trois quarts à son balcon de l'appartement, la partie affectée. Pour justifier l'arrêt sur une, nouvellement introduit en 2007, le droit de l'immobilier résidentiel. En principe, tous les coûts pour balcon rénovations et d'entretien sont toujours à la charge de la propriété en raison d'un balcon est considéré comme un bien de la communauté.
  • En raison de ce fait est également que le propriétaire d'un condominium essentiellement n'a pas le droit de faire son balcon comme il veut. Comme les propriétaires Vous pouvez utiliser l'intérieur des voisines vos balcons des condominiums, sans l'autorisation de l'assemblée des propriétaires, et pas seulement umstreichen quand surtout la maçonnerie du balcon, est une pièce de support de l'ensemble du bâtiment, pas de propriété privée, mais bien commun. Va de même pour les pièces jointes externes sur les balcons et la vie privée et toutes les autres mesures structurelles qui pourraient modifier l'image globale de l'immeuble d'habitation.
  • Par la vue du bien commun est Blakon, encore très différents des problèmes surgissent. Lorsqu'un propriétaire par la réunion des propriétaires, par exemple, qu'il veut réhabiliter son balcon, de sorte que vous aurez à payer en tant que propriétaire d'un autre appartement dans le même bloc d'appartements ainsi, même si vous ne voulez pas de rénover votre balcon. La majorité décide que la rénovation est vraiment nécessaire, vous payez par automatique parce que vous en effet autant une partie du balcon des voisins par la loi comme votre propre. Seulement si l'Assemblée établit explicitement un régime différent, vous ne devez pas débourser. En passant: Même si votre maison ne dispose même pas d'un balcon vous payer tant que la majorité des chansons ne sont pas spéciales. Et donc une réorganisation peut parfois être très coûteux.
  • Complètement à la merci de la majorité ne sont pas encore à la fin - un propriétaire de l'appartement peut changer dans la répartition des coûts à savoir poursuivre si la Cour fédérale est d'accord. Propriétaire d'un appartement au dernier étage sans balcon peut être isolé dans un cas particulier des coûts liés au balcon rénovations, qui ont été distribués à la réunion des propriétaires à tous les propriétaires de l'immeuble d'habitation. Il suffit de déposer une contestation judiciaire si la décision de l'exemption des coûts a été rejetée lors de la réunion de propriétaires. Que l'action puis passe finalement à travers, on ne dit pas, parce que chaque cas est décidé pour eux-mêmes.

En fin de compte, il est pour le Balkonsanierung un condominium donc le plus important, de se comprendre mutuellement avec les autres propriétaires et de répondre à des règles communes. Sur votre propre et simplement sortez vous ne devriez jamais modifier quelque chose - plutôt réunion «les professions propriétaires et discuter de la situation avant de faire des ennemis, et la majorité du bloc résidentiel alors faire face plus ou moins impuissants.



Réhabiliter balcon - de sorte que vous obteniez la bonne

L'une des composantes d'un bâtiment qui est presque toujours à la merci de la météo sans protection ...

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