Bail: les coûts d'exploitation - qui est derrière elle

Bail: les coûts d'exploitation - qui est derrière elle


Le bail comprend également le coût de propriété.

Dans bail les utilitaires doivent être clairement définis

  • Il est important que vous payez la formation dans la conclusion d'un bail sur les services publics et les coûts d'exploitation, parce que sinon il peut y avoir un réveil brutal à la fin de l'exercice comptable lorsque les coûts sont étonnamment élevé.
  • Dans certains cas, si le loyer est relativement faible, il se peut que les coûts d'exploitation sont tout aussi élevé, voire plus, que le loyer vous-même, vous clarifier, donc, avant de signer le contrat exactement ce que coûte vous avez en tant que locataire, l'usure.
  • Il est important que les dispositions du bail sont de manière claire et sans ambiguïté, à savoir le règlement des frais d'exploitation comprend: la compilation de tous les coûts totaux, en spécifiant la clé de répartition, l'expulsion de la proportion du locataire, déduction faite des versements anticipés effectués par le locataire. Cela est également important pour le propriétaire si il veut faire avorter correctement.

Vérifiez les coûts d'exploitation et leur facturation exactement

  • Vous pouvez faire la distinction entre les coûts d'exploitation chaudes dans le bail et le coût froid, habituellement les coûts d'exploitation chaudes représentent la part du lion, à savoir le chauffage lui-même, de gaz, de pétrole ou de l'électricité, le coût du chauffage de l'eau central et le coût des systèmes d'approvisionnement en eau chaude. Bien que ce soit un seul point dans le règlement, cependant, peut être très coûteux, par la hausse des coûts de l'énergie.
  • Les coûts froides d'exploitation dans le bail sont les suivants: l'impôt foncier, les coûts de l'eau, les eaux usées, ascenseur, nettoyage des rues, la collecte des ordures, nettoyage de la maison, le jardinage, l'éclairage, le nettoyage de la cheminée, l'assurance, gardien, antenne / câble, des installations de lavage. Faites attention à ces éléments individuels, si elle est disponible dans votre bail.


  • Calculer les coûts supplémentaires pour l'appartement correctement - comment cela fonctionne:

    Le coût d'un appartement ont le contrat de location entre le locataire et le propriétaire ...

  • Cela coûte le locateur peut, au prorata Autour des unités résidentielles individuelles, mais il doit faire au sujet de ces coûts d'exploitation et, éventuellement, présenter ses factures une déclaration détaillée dans le bail. Elle est régie par ce pourcentage, vous devez les payer.
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