avis de priorité - la durée et trivia

avis de priorité - la durée et trivia


La réservation est garantie la bonne position de l'acheteur.


Si vous achetez une propriété, exécute un processus complexe qui conduit finalement à partir du vendeur à l'acheteur de transférer la propriété.

Immobilier contrats d'achat être notariées

  • La vente ou l'achat d'une propriété doivent être certifiés par un notaire toujours. Contrats d'achat privées écrites sont nulles et non avenues. Seul le contrat d'achat attestant notaire est en droit de demander le transfert de propriété au registre foncier.
  • Avec la signature de l'accord d'achat, vous n'êtes pas loin de la propriétaire de l'immeuble. Tâche du notaire et le vendeur est d'éliminer le reste enregistré dans les charges du registre foncier (les prêts hypothécaires, les prêts hypothécaires, le droit au logement) et d'assurer la prestation sans charge à l'acheteur.
  • Vous devez également payer à l'acheteur le prix d'achat. Avez-vous besoin pour financer cela, le processus prend un certain temps.

L'avis de la priorité la sécurisation de votre situation juridique comme un acheteur

  • Avant que ces conditions ne sont pas remplies, vous pouvez évidemment pas être inscrit dans le registre des terres que le nouveau propriétaire. Pour éviter, mais que le vendeur a vendu la propriété à nouveau à un autre acheteur, inscrivez-vous la terre un avis de priorité est entré en votre faveur.


  • déclaration du moyen de transport - ce qui est qui?

    L'accord d'achat d'une parcelle de terrain est un contrat spécial. Il doit notariée ...

  • Le concept de l'abandon implique que la propriété est en cours de réécriture à une propriété dans le cadastre. Pour assurer ces transport attendant, un drapeau est inscrit. Tel est donc l'avis de priorité. Vous serez inscrit en tant qu'acheteurs.

La durée du processus dépend des circonstances

  • La durée de la procédure elle-même, vous pouvez influencer, d'une main, le vendeur d'abord motiver dès que possible pour payer les charges du cadastre, et rapidement réaliser d'autre part, le financement de votre prix d'achat.
  • Si toutes ces conditions sont remplies, le notaire, le transport proprement dit, à savoir le transfert de propriété dans la demande registre foncier.
  • Supposons que la durée de la procédure de la certification de l'accord d'achat jusqu'à la cession dans le registre foncier prend dans les cas simples au moins quatre semaines. La condition préalable est alors que le registre foncier ne contient pas toute pollution et de payer le prix d'achat, plus ou moins en espèces. Sinon, attendre à une période d'au moins huit semaines.
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