Louer un garage pour l'appartement ou séparément

• Chaque pilote sera très apprécier d'avoir son propre espace de stationnement. Donc, la voiture sous la pluie froide et est protégé et vous avez même plus à chercher bien loin pour un espace de stationnement. En outre, il est également très pratique pour stocker les pneus d'hiver.
• Il existe essentiellement deux manières de louer un garage. Soit vous louez cette complètement indépendant de la location de votre appartement ou louez votre appartement dans le cadre du bail avec votre propriétaire. Pour les deux sens des lois distinctes appliquent.
• Louer le terrain sans que cela est lié à votre maison, de sorte que les normes de la location de locaux commerciaux appliquent. Louer un espace de stationnement et de logements, donc l'appartement est juste à côté de votre application propriétaire. Les bases juridiques auront une incidence sur la possibilité de l'augmentation de loyer.

Pour en savoir plus sur la légalité d'une augmentation de loyer

• Avoir un garage après Gewerberaummietrecht loué séparément, de sorte que vous devriez lire dans votre bail, exactement ce qui a été convenu sur l'augmentation de loyer. Ici, la liberté contractuelle applique. Ainsi, les deux locataires peuvent rencontrer des arrangements contractuels. Est alors le contrat, aucune provision n'a été convenu, il est possible que les augmentations entre locataire et le propriétaire sont librement négociés. Vous pouvez alors décider si vous vous engagez dans une augmentation de loyer, ou de mettre fin dans un délai de trois mois.
• Avez-vous loué un garage en plus de votre maison, l'augmentation de loyer est non seulement permis le terrain. Il ne peut être que les normes locales augmentent pour l'appartement avec le terrain. Dans ce cas, vous pouvez malheureusement mettre fin non seulement le stationnement et poursuivre la location de l'appartement. Vous ne pouvez mettre fin à deux à la fois.
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• L'augmentation du loyer au niveau local habituel ne peut jamais être plus que le loyer moyen, qui est déjà versée à la place particulière de résidence dans la section. Notez que le propriétaire doit vous informer par écrit, qui loue qu'il juge appropriée ortsüblich. À cette fin, il doit soit mettre en avant un avis d'expert, spécifiez les prix de loyer ou se rapportent à un minimum de trois appartements comparatifs. L'indice des loyers est établi conjointement par les municipalités, les associations de propriétaires et les associations de locataires.
• Vous devez également savoir que certains délais légaux applicables. Donc, la première augmentation ne peut être demandé si vous avez loué l'appartement pour au moins un an. En outre, le logement peut être soulevé aussi dans une période de trois ans par un maximum de 20%.