Aucune preuve de la caution de l'appartement - que faire?

Aucune preuve de la caution de l'appartement - que faire?


Un dépôt de garantie doit être créé.


Selon la loi, votre propriétaire peut pour l'appartement loué vous avez besoin (loyer hors frais accessoires) un dépôt d'un montant de trois fois le loyer net froid.

Le dépôt doit être insolvabilité preuve appliquée

  • Votre propriétaire est tenu de payer le dépôt sur un compte distinct auprès d'une banque ou d'une caisse d'épargne. Il a le montant qui a été laissé à lui comme la sécurité, investir dans un compte d'épargne. L'invention concerne un taux d'intérêt commun à un préavis de trois mois.
  • Le propriétaire doit effectuer ce compte séparément de ses autres biens personnels, il est donc pas perdu pour les autres créanciers en cas de son insolvabilité.
  • La loi réglemente l'obligation du propriétaire au § 551 III du Code civil clairement.
  • Vous pouvez payer la caution en espèces, par chèque transmis ou transférés à un compte bancaire du propriétaire.


  • 02h10

    Avec le dépôt de calculer l'intérêt - comment cela fonctionne:

    Le dépôt appartient au locataire. Le bailleur doit susciter de l'intérêt. Au ...

Le locateur doit fournir la preuve sur le type d'investissement

  • Avez-vous payé le dépôt au propriétaire, alors vous avez le droit de savoir si il a appliqué la loi de façon appropriée et si elles porteront intérêt en conséquence.
  • Tant que vous pouvez prouver que le locateur par écrit qu'il a créé votre dépôt sur un compte de dépôt, vous pouvez refuser le loyer jusqu'à concurrence du montant de l'acompte versé. Ne donnez pas l'argent, mais, puisque vous avez à transmettre au propriétaire dès qu'il vous mène à déposer la preuve.

Autre type de garantie pour l'appartement

  • Vous pouvez éviter le problème ainsi. Vérifiez auprès de votre propriétaire que vous fournissez une garantie bancaire pour le dépôt. Votre banque garant puis pour toutes les revendications du bailleur.
  • Mais vous pouvez également prêter un compte d'épargne avec le montant du dépôt et en gage au propriétaire. Eh bien, si vous vous engagez dans ce cas avec le locateur qu'il doit en informer au préalable le retrait de ce compte d'épargne ou que vous ne pouvez avoir en commun sur les économies.

Le propriétaire ne peut faire ce qu'il veut

  • Y at-il encore des problèmes avec votre propriétaire, vous lui faire prendre conscience qu'il n'a pas été autorisé à utiliser pour leurs propres fins lesquelles il passait dépôt poliment. Si il le fait, il est passible de poursuites pour abus de confiance.
  • Vous devez également savoir que le propriétaire ne peut utiliser votre dépôt de garantie si ses revendications ont été constatées par la Cour, ce sont incontestées ou évidente. Si vous avez réduit le loyer de l'appartement, le propriétaire ne peut pas simplement se référer au Compte de dépôt pour la différence.
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