arriérés de loyer certificat de liberté dans la sous-location - informations utiles

arriérés de loyer certificat de liberté dans la sous-location - informations utiles


arriérés de loyer peut être stressant.


Chaque propriétaire a un grand intérêt à ce que les locataires - si les entreprises ou locataire principal - le loyer payés à temps. A peine un propriétaire veut tomber pour un "Mietnomaden", la nuit encore quelque temps au large et de haute arriérés de loyer feuilles. Par conséquent, de nombreux propriétaires exigent un certificat soi-disant liberté louer des arriérés avant de signer le contrat.

Même avec des arriérés de loyer sous-location, d'un certificat de liberté soit utile

  • Avec la permission du propriétaire, le locataire peut quitter son appartement et un tiers et ils continuent de louer à un locataire, s. § 540 al. 1 BGB.
  • Bien sûr, il reste le propriétaire contre le locataire principal obligé de payer le loyer convenu. Mais cela, il peut être en mesure de financer que par le paiement du loyer du locataire.
  • Même le principal locataire est responsable à son propriétaire pour les dommages qui sème des tiers, art. 540 § para. 2 BGB.
  • Il peut être utile, donc, même à un loyer inférieur à exiger le sous-locataire d'un certificat de liberté louer des arriérés. Cela peut être au moins une indication que le sous-locataire paiera à l'avenir son loyer à temps.


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Sécurisé droit au certificat lors de la conclusion

  • En tant que locataire, il peut être bénéfique pour vous si vous faites droit à l'attestation de la liberté louer des arriérés à la fin de la (sous) bail avec le locataire principal ou le propriétaire.
  • Parce que la Cour de BGH , le propriétaire est pas en soi être tenus de fournir ses locataires à la fin du bail d'un tel certificat.
  • D'autre part, il peut être un nouveau propriétaire sur un grand avantage si vous pouvez enseigner un tel certificat.

Est habilité à délivrer un certificat de liberté louer des arriérés ni pour un locataire ni un locataire principal. Beaucoup de propriétaires demandent un tel certificat, cependant, lors de la signature d'un bail.

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