Après l'achat d'une maison de l'amiante trouvés - que faire?

Après l'achat d'une maison de l'amiante trouvés - que faire?


Les vendeurs doivent d'éduquer l'amiante.


La présence d'amiante est un défaut matériel est, la 123 BGB droit à une conformément au § de contester et d'autre part, conformément aux §§ 437 no. 3, 280 par. 1, 281 par. 1 BGB et §§ 311 para. 2 no. 1, 241 par. 2, 280 par. 1 BGB peut exiger du vendeur de payer des dommages. La Cour suprême a explicitement précisé que un défaut existe aussi si tôt un matériau de construction commune utilisé comme l'amiante, mais a été plus tard identifié comme nuisible.

Si vous avez découvert après l'achat d'une maison de l'amiante

  • Vous pouvez vous protéger contre l'achat d'une maison toujours contre les défauts tels que l'amiante, si vous embauchez un expert pour émettre un avis. Avez-vous ne l'aviez pas mis en place un rapport et de déterminer, après l'achat de la maison que l'amiante a été utilisé, sans que vous saviez où le contrat est entré en eux, vous pouvez résilier le contrat et exiger la restitution de leur argent, sauf si un caveat emptor a été convenu.
  • A fait le vendeur de la maison en vente, que la maison est en amiante-chargé, il ya donc une tromperie si il malgré obligation d'informer cache le défaut allégué ou d'exiger quoi que ce soit le contraire. Dans le cas de tous les avertissements ne sont pas pertinents.
  • Faire le risque de processus clair: vous en tant qu'acheteur doit prouver que le vendeur connaissait les vices. Il suffit, cependant, que le vendeur attendait l'amiante ou anticipait et sur le bleu mis en place affirmations incorrectes. Le vendeur applique maintenant celui que vous avez déjà été informé du défaut ou eu connaissance de l'insuffisance de l'amiante, est-ce la charge de la preuve avec lui. Le déficit peut ne pas avoir été évident pour vous.
  • Si il est une fraude, le vendeur est tenu de payer une compensation pour l'enlèvement de l'amiante. Selon le BGH prétend due à la faute dans les négociations contractuelles sont (§§ 311, par. 2, 241 par. 2) pas exclue par les règlements d'achat dans le cas de déclaration frauduleuse.


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