Acheter forêt en Bavière - Que chercher

Comme pour tout achat immobilier, vous devez tenir compte des choses, même si l'achat de bois et conscients de leurs droits et obligations procéder à l'achat pour vous.

• Qui veut acheter une forêt en Bavière, ne devrait pas être aveuglé par les prix parfois faibles d'achat à. Parce que même approcher les coûts d'achat du prix d'achat d'un temps, telles que le transfert de notaire et la terre pour et également les coûts permanents supplémentaires, telles que les cotisations à l'Association Fort économique et commercial et de la taxe foncière actuelle se pose.
• Si vous recherchez l'Internet pour des offres pertinentes pour les bois en Bavière, voyez par exemple dans « propriété agricole agricoles, forestières et de prairie " de nombreuses offres. constate prix pour les grands et surtout bien développés forêts à première vue aussi bas, vous avez, mais parce penser à ce qui entraîne des coûts supplémentaires et subséquentes du contrat avec eux avant d'acheter.
• Les frais de notaire et les taxes de transfert de terres - - En plus du prix d'achat les coûts non récurrents ont frappé directement lors de l'achat, en plus de hêtre.
• Comme une forêt est considérée comme la propriété, le contrat d'achat après la BGB doit être relié par un notaire. La règle de base pour les coûts supplémentaires, vous devrait permettre de 1,5% du prix d'achat.
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• En outre, vous comme un acheteur est l'Inland Revenue 3,5% du prix d'achat comme un projet de loi de l'immobilier de l'impôt sur le transfert. Si ce contrôle aussi seulement un mois après la notification de la décision déclaratoire correspondant raison, vous devriez toujours être avec le paiement pas beaucoup de temps, parce que vous ne pouvez pas être enregistré avant que le nouveau propriétaire dans le registre foncier après que vous avez payé votre dette fiscale.
• Dans des cas exceptionnels, le bureau d'impôt sera également délivrer un certificat - à savoir, si aucune préoccupations fiscales sont présents. Cela peut par exemple être le cas lorsque le prix d'achat ne dépasse pas le seuil de minimis (jusqu'à € 2556,00), vous avez acheté l'intrigue d'un parent proche (uniquement en ligne droite: par exemple père et le fils, grand-père-fils), la forêt ont hérité, donnés ou reçus dans le cadre de la consolidation de la terre.
• Comme le nouveau propriétaire de votre forêt en Bavière, vous avez naturellement à supporter les coûts de fonctionnement. Ce ne sont pas aussi faciles à déterminer et par région. Fondamentalement, vous devez payer des cotisations à l'association de commerce des produits forestiers que les propriétaires forestiers, cependant, en Bavière, le coût ici au moins 75,00 euros par an.
• Même constitue l'impôt de transfert immobilier est rien payé. Vous devez également payer l'impôt foncier trimestriel au bureau local des impôts. Pour cela, une quantité de mesure est déterminée par les autorités fiscales - détenus et comme une décision de la valeur unitaire - selon la taille et l'efficacité de la propriété. La valeur de base est multiplié par l'ensemble des entreprises agricoles et forestières taux de base d'imposition (6/1000), puis par la municipalité concernée avec le multiplicateur approprié (généralement 250-300%) multiplié défini comme l'impôt foncier.

Les coûts supplémentaires peuvent survenir par des allocations régionales ou à cause de forêt et les dégâts forestiers.