Achat d'un terrain à régler - à noter

Achat d'un terrain à régler - à noter


Lors d'un achat de terrain, vous pouvez vendre plus si vous louez la maison en premier.

A l'achat de terres, vous pouvez régler l'impôt

A l'achat de terres ne peut être déductible d'impôt, si une maison est sur la propriété et le type de prestations favorise cela. Décisif est toujours si vous utilisez la maison vous-même ou le louer. Ces deux types d'utilisation sont évalués différemment à des fins fiscales.

  • Malheureusement habitée qui a acquis la maison elle-même, qui peut faire seuls les frais engagés pour les artisans revendiqués de la taxe. Ainsi, les coûts de rénovation engagés dans la Lohnsteuerjahresausgleich peuvent être spécifiés.
  • Notez qu'il est impossible pour des raisons juridiques, le règlement d'une charge fiscale des autres taxes. Donc, la taxe de transfert de l'immobilier ne peut être affirmé si la maison est utilisée à louer. Ainsi, les intérêts du prêt peut affirmer que vous deviez payer pour le financement de la propriété.
  • Vous pouvez rendre le coût du notaire aux fins de l'impôt si vous louez la maison sur le terrain. Toutefois, cela est alors seulement et non pas lorsque vous vivez dans la maison.
  • Pour des raisons fiscales, il est très avantageux de la maison cinq ans après l'achat à louer et d'effectuer de sorte que tous les éléments de la déclaration d'impôt. Vous pouvez vivre dans la maison, même après cette période et ainsi avoir reçu le plus grand profit.


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Ces éléments ne peuvent pas être pris en compte dans le contrôle

  • Notez que vous pouvez toujours vendre plus d'articles de l'impôt quand vous faites un achat de terres à louer la maison dans les premières années. Ne faites pas cela, vous pouvez faire aucun frais de notaire réclamés.
  • Qui peut installer un système photovoltaïque, qui peut bénéficier même produire de l'électricité, ce qui peut également faire pleinement affirmé dans la déclaration d'impôt. Ceci est où le financement du gouvernement.
  • Placez un achat immobilier, dans lequel deux familles vivent, vous pouvez faire seulement 50% des articles réclamé.
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