Un vieil adage qu'une maison est vendue uniquement lorsque le contrat d'achat est notarié. Tout ce qui a été précédemment discuté et approuvé, reste finalement pas juridiquement pertinent, tant que la légalisation ne se fait pas.

Une maison est payée rarement bar

La situation est souvent la même. Vous avez votre maison de rêve et que vous voulez acheter de toute façon. Cependant, vous devez accomplir le bon financement pour le moment. La plupart de ceux-ci ne peut être réalisée du jour au lendemain. Vous devez parler à votre banque. La Banque veut savoir l'objet dans lequel vous souhaitez investir. Seul un objet précieux donne à la Banque l'assurance qu'ils seront récupérer leurs prêts. Alors vous avez besoin de demander tous les documents nécessaires auprès du vendeur et de présenter la banque. Sans d'autres accords, vous risquez que le vendeur en attendant vendu la propriété autrement.

• Voulez-vous acheter la maison nécessairement, vous pouvez le laisser «réserve». Ainsi les vendeurs ont, mais généralement un peu d'un problème. Le vendeur n'a aucune garantie que vous pouvez réellement acheter la maison. Vous pouvez y réfléchir, mais toujours différente ou si vous échouer avec votre financement. Afin d'inciter encore le vendeur, vous réservez l'élément que vous avez besoin de lui donner une certaine sécurité. Alors seulement sentir le vendeur est obligé de réembaucher d'autres acheteurs potentiels.
• Le vendeur ne vous impliquer dans une telle déclaration, si vous installez un caractère temporaire. Ensuite, le vendeur peut offrir autrement après qui encore une fois la maison. Il est également impérieux de préciser les raisons concrètes pour lesquelles vous ne pouvez toujours pas décider.

Réservez en toute sécurité avec l'intention d'achat notarié ou d'un accord d'achat

• Une première possibilité consiste à exprimer une intention d'achat. Cela peut être convenu de manière informelle, tout en restant juridiquement sans conséquence. Vous expliquez à l'acheteur juste écrit que vous voulez acheter l'objet.
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  Convention d'achat préliminaire - une maison, assurez-vous obtenez donc

  Le contrat d'achat pour une maison doit être notariée et provoque une forte ...

• La seule façon sûre de l'objet effectivement réserve, existe seulement dans un acte notarié. Pour cet automne de la part du notaire au coût. Tout ce que vous devez légaliser aucune convention d'achat définitive. Autant la certification d'un pré-contrat. Il a également vous exprimez l'intention d'acheter l'objet, mais en règle générale acquérir le droit à la signature du contrat de vente final. Le vendeur est tenu de réserver la maison et ne vend pas autrement.
• De même, vous pouvez également légaliser une convention d'achat définitive. Mais les frais de notaire élevés. La condition préalable est que vous pouvez être raisonnablement sûr que vous voulez que l'objet fait acheter et obtenir du financement pour. Dans le même temps, vous pouvez être accorder un droit contractuel de résolution. Le droit de rétractation ne peut se référer à certaines des raisons pour le retrait ou être configuré en général.
• Dans ces contrats, les vendeurs parfois conservent également le droit d'exiger une pénalité contractuelle, si le contrat d'achat vient à l'existence. Aussi, à cet égard, vous devez vous attendre à payer.

Les frais de notaire pour l'authentification d'un contrat de vente, vous pouvez utiliser un calculateur en ligne pour calculer.

Calculer les risques de coûts

• Les coûts de cette ampleur ne peut être représenté, si vous avez à assumer qu'il ya effectivement encore d'autres acheteurs sérieux pour la propriété. Laissez-vendeurs ne manipulent qu'il y avait encore d'autres parties intéressées et de la certification de l'accord d'achat était imminente. Qui beurkunde abord, obtenir l'objet. Cette déclaration est au mieux alors être considérée comme grave, si l'objet est si attrayante que la déchirure prospective il.
• Rappelez-vous, cependant, que le rêve de votre propre maison ne doit pas devenir un cauchemar. Calculez votre risque toujours de sorte que vous pouvez représenter. En cas de doute, vous devriez plutôt faire sans une maison lorsque vous êtes impliqué dans les risques de coûts inutiles. Il est normal dans la vie que nous ne recevons pas tout ce que nous voulons.

Vous pouvez réduire le risque dans la mesure où vous avez déjà essayé de se préventivement en fonction de votre niveau de revenu dans une lettre d'engagement de votre banque. Ensuite, trouver la bonne maison, l'engagement financier devrait être qu'une formalité.